Debrecen Főterétől pár perc sétára egy többfunkciós, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant kínálunk megvásárlásra! A 330 nm-es, 2 utcára nyíló telken álló felépítmény egy 82 nm-es, modern üzlethelyiségből, illetve egy 80 nm-es, 2 szobás összkomfortos, jelenleg modernizációra váró családi házból áll. Az üzlet forgalmas utcára nyílik, míg a lakóház egy csendes egyirányú utcára néz. Elhelyezkedése és mérete ideálissá teszi akár lakáscélra, akár kereskedelmi vagy irodai fejlesztési projektek megvalósításához. Kitűnő lehetőség olyan vállalkozónak, aki egy telken belül szeretné megoldani a vállalkozását és a lakhatását. Az üzlethelyiség pár éve kívülről és belülről is teljes körű felújításon esett át, amely során gyönyörű modern homlokzati arculatot és szigetelést kapott, illetve a teljes víz-, villany- és fűtésrendszer korszerűsítése is megtörtént. Az alumínium nyílászárók kitűnő hő és hangszigetelést biztosítanak. Fűtése gázcirkó kazánnal és padlófűtéses hőleadókkal valósul meg. Az üzlethelyiség alatt egy 20 nm-es pince található. A családi házban szintén beépítésre került egy gázcirkó kazán, de ezt leszámítva felújításra vár az ingatlan, melyet az új tulajdonos a saját elképzelése alapján valósíthat meg. A parkolásra a telken belül van lehetőség. A telek optimális mérete és az építési szabályok nyújtotta rugalmasság kiváló alapot nyújt egy hosszú távú, értékálló beruházáshoz vállalkozóknak és magánszemélyeknek egyaránt. Érdeklődését a hét bármely napján szívesen fogadom, hívjon bizalommal kérdései kapcsán! A tulajdonos 80-100 M Ft értékben új építésű/újszerű, belvárosi sorházi lakást vagy ikerházat is beszámít, természetesen értékegyeztetéssel. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását. Referencia szám: HZ038342-MDH