SZÁMOS ÜZLETI ÉS LAKÓHÁZ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG TÁPIÓSZECSŐ KÖZPONTJÁBAN! -Megvételre kínálunk Tápiószecső abszolút központi, frekventált részén egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, 90 m²-es földszinti alapterületű, önálló épületet, amely egy tágas, 936 m²-es, teljesen összközműves és körbekerített telken fekszik.

-Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt tökéletes választás vállalkozásoknak, befektetőknek, vagy akár magánszemélyeknek is, akik saját igényeik szerint alakítanák ki új otthonukat!

Az épület jellemzői és bővíthetősége: -Szerkezet: Az épület 1980 környékén épült stabil beton alapra, jó hőszigetelő képességű szilikát téglából. -TETŐTÉR-BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG: A ház betonfödémes, így a tetőtér teljes mértékben beépíthető! A bővítéssel a lakótér vagy az üzlethelyiség mérete szinte megduplázható. -Eredeti funkció: Az épület eredetileg családi háznak épült (a belső elrendezést és az eredeti alaprajzot a képek között találja), de elhelyezkedése miatt korábban sikeresen működött benne virágüzlet és barkácsbolt is.

Műszaki tartalom és infrastruktúra: -Közművek: Teljes összközmű (víz, gáz, csatorna, villany), kiegészítve a vállalkozások számára nélkülözhetetlen ipari árammal. -Fűtés és hűtés: A gazdaságos fűtés gázkonvektorokról működik, az optimális hőmérsékletet pedig 2 db modern hűtő-fűtő klímaberendezés is támogatja. -Rengeteg potenciál – mivé alakítható? A központi elhelyezkedésnek és a rugalmas belső tereknek köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas:

Tágas családi házzá történő visszaalakításra. -Irodának, bemutatóteremnek, üzlethelyiségnek, webshop-központnak vagy vendéglátó egységnek. -Befektetésnek: a tetőtér beépítésével akár 2 vagy több különálló lakás is kialakítható benne, amelyek hosszú távú kiadással magas hozamot biztosítanak.

Lokáció: Tápiószecső központjában minden sétatávolságra található: boltok, posta, önkormányzat, iskola, óvoda, orvosi rendelő és a tömegközlekedési csomópontok is percek alatt elérhetők. Budapest autóval és a sűrű vonatkozású vasúti járattal (Budapest-Keleti vonal) is gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Ha lát fantáziát egy frekventált helyen lévő, stabil és jól bővíthető épületben, ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, tekintsük meg együtt az ingatlanban rejlő lehetőségeket!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu

Referencia szám: HZ059507