Eladó ház, Sülysáp, 3 szoba, 67 m²

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, MODERNIZÁLT MŰSZAKI TARTALOM: 3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ SÜLYSÁPON! Megvételre kínálunk Sülysáp közkedvelt, Szőlősnyaraló részén – a vasútállomáshoz kifejezetten közel – egy 1990-ben épült, de az elmúlt időszakban komoly korszerűsítésen átesett, 66,7 m² hasznos lakóterületű, nappali + 2 hálószobás önálló családi házat. Az ingatlan egy [X nm-es], két utcára nyíló, teljesen körbekerített saroktelken fekszik.

Amiért ez a ház kiemelkedő választás – a 2024-es felújítások: -Vadonatúj tetőszerkezet: A teljes tető megújult: prémium Bramac kerámia tetőcserép, új lécezés, modern párazáró fólia és teljes körű új ereszcsatorna-rendszer került beépítésre. -Korszerű nyílászárók: A régi ablakokat kiváló hőszigetelő képességű, modern műanyag nyílászárókra cserélték. -Hűtés és hűtő-fűtő klímák: Mindkét hálószobában és a tágas nappaliban is hűtő-fűtő klímaberendezések lettek felszerelve, így a kellemes hőmérséklet és a gazdaságos kiegészítő fűtés minden évszakban garantált.

Belső elrendezés és tágas terek: A ház elosztása rendkívül praktikus, nincsenek elveszett terek: -Tágas és világos nappali (20 m²) -Két külön nyíló, kényelmes hálószoba (16 m² és 16 m²) -Praktikus konyha (5 m²) -Nagyméretű fürdőszoba kádas kialakítással és illemhellyel (9,7 m²)

Kiegészítő helyiségek és udvar: A házhoz közvetlenül kapcsolódik egy hatalmas, 20 m²-es fedett terasz, amely tökéletes helyszíne a családi étkezéseknek és a nyári pihenésnek. Az udvaron található továbbá egy 12 m²-es kazánház, amely méretéből adódóan nyári konyhaként vagy praktikus tárolóként is funkcionál.

Közművek és fűtésrendszer: Az ingatlan víz, villany és csatorna tekintetében be van kötve a hálózatba, a gázcsonk pedig az udvaron belül található. A ház központi fűtése jelenleg egy megbízható vegyestüzelésű kazánról működik (radiátoros hőleadókkal), a melegvizet pedig éjszakai áramról is üzemeltethető villanybojler biztosítja.

Lokáció és közlekedés: Sülysáp a Gödöllői-dombság és az Alföld találkozásánál, Budapesttől mindössze 20 km-re fekszik. A Tápió menti járás egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő, 8300 fős városa. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a vasútállomás sétatávolságra található, ahonnan a zónázó vonatokkal a budapesti Keleti pályaudvar alig több mint 30 perc alatt elérhető! Iskola, óvoda, boltok és szolgáltatások szintén gyorsan megközelíthetők.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu

Referencia szám: HZ019619