ELADÓ BUDAJENŐN, CSENDES UTCÁBAN, SZINTE ÚJ CSALÁDI HÁZ! TELEK:712 m2 INGATLAN:216 m2, 195.500.000 Ft +36 30 202 9547

Az ingatlan 2002.ben épült, Csendes, zöld mellékutcában található, Lovas család tulajdona, akik a természetre hangolódva élnek, Az otthonukat is ennek szellemében alakították ki,

Kiváló minőségű alapanyagok, Egyedi megoldások, Százéves fagerenda design-elem, Asztalosmesterek beépített szekrényei, Természetes ívek, Napsütötte terek,

Műszaki paraméterek: Az épület 38-as, nútféderes porotherm téglából épült, Vasbeton födémmel, 20 cm-es Hang- és hőszigeteléssel, A külső falakon 6 cm-es hőszigetelés, A tetőn csornai cserép, alatta KNAUF Ecose-paplan kettős szigetelés, Hőszigetelt egyedi, fából készült nyílászárók, szúnyoghálókkal,

A fűtés nagyon gazdaságos: Gázkazánnal, Padlófűtéssel, radiátoros hőleadással, A tetőtérben 1 db hűtő-fűtő klíma üzemel, Az elektromos hálózat szabványosan készült-3x16A, A háztetőre könnyen telepíthető napelem, Kamera- és riasztórendszer, Optikai kábel, Vízlágyító is segítik a háziak komfortos életét, Egy éven belül készült el a teljes belső festés, A külső faburkolatok festése, A kerítés felújítása, Minden szinte teljesen új, csak költözni kell,

A ház a kiváló szigetelésnek köszönhetően nagyon energiahatékonyan üzemeltethető: 2024. rezsi átalány: Víz 6.400 Ft/hó, Gáz 8.000 Ft/hó, Áram 7.980 Ft/hó, Az építményadó 74.880 / év,

A teljesen körülkerített telken kétállásos, fedett kocsibeálló, Egy 18 m2-es, borostyánnal befuttatott kennel, Az enyhén lejtős kert parkosított, benne termését ontó fügefa, Gyógynövénykert, 2 Bőven termő veteményes és kerti vízcsap külön mérővel,

Árnyas, virágos utca, barátságos szomszédok, A tulajdonosok nagyon szeretnek itt élni, csak a lovaik miatt költöznek el,

Budajenő a Budai Tájvédelmi körzet mellett erdők ölelte kis község, Budapesttől 22 km-re. Van CBA, egyéb üzletek, nagyon jó óvoda és iskola, valamint összetartó faluközösség.

Ha ilyen természetes hangulatú, egyedi otthonra vágyik, ez egy tökéletes választás!

195.500.000 Ft További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Várom megtisztelő hívását! Szlávik Mária +36 30 202 9547 Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547

Referencia szám: HZ010245-MDH