BEFEKTETŐKNEK ÉS BERUHÁZÓKNAK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! Zugló központi részén egy hetvenes években épült társasház első emeletén található 190 m²-es lakás, amely jelenleg kifogástalan, felújított állapotban van. A lakáshoz tartozik a felső rész melletti padlástér, amely beépíthető és ráépíthető, összesen bruttó 435 m² területtel. Az ingatlanra két emelet építhető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is rendelkezésre áll. A meglévő lakással együtt öt különálló ingatlan kialakítására kész koncepciós terv áll rendelkezésre, de bármilyen más elképzelés is megvalósítható.
A mostani koncepciós terv alapján napelem rendszerrel segíthető az energiafelhasználás.

A meglévő jelenlegi ingatlan dupla komfortos 3 szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1. emeleti, belső 2 szintes, erkélyes, 3 hűtő-fűtő klímával felszerelt. A beépíthető tetőtér + 45 mFt. Az ingatlan besorolása: LK-2/10

LAKÁS:

• Nyugati fekvésének és hatalmas ablakainak köszönhetően déltől közvetlenül besüt a nap, a többi napszakban a szórt fénynek köszönhetően is világos
• A szobák elosztása kiváló, a szép nagy terek miatt családoknak tökéletes
• A nappaliból nyílik egy erkély, ahonnan zöld panorámában gyönyörködhetünk.
• A rezsiköltség alacsony, cirkó fűtés gondoskodik a melegről.
• Tulajdoni lapon nettó 130 nm

TÁRSASHÁZ

• A 10 lakásos, 1 szintes társasház rendezett, a lakóközösség kedves, folyamatosan karbantartják az épületet
• A lakáshoz további önálló tároló tartozik a pince szinten.
• 1 nyitott kocsibeállási lehetőség van.

KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS

• A Paskál strand és gyógyfürdő 5 perc sétával elérhető.
• A sportolni vágyóknak: 2 perc a Mogyoródi úti sportpálya, ahol 22.000 nm területen várják a sportolni és kikapcsolódni vágyókat: labdarúgópálya, gumiborítású futókör, streetball, kosárlabdapálya, lábtenisz, asztalitenisz, szabadtéri fitneszpark, gyerekjátszótér, baba-mama kültéri ülő-, és pelenkázópad stb.
• Az Örs vezér tere, ahol az Ikea, Árkád, Sugár bevásárlóközpontok, valamint metró- és számos buszmegálló is található, autóval 5, trolival 10 perc alatt elérhető.
• Tömegközlekedés: a ház előtt áll meg a 82, 82A, és 77-es troli is pár perc sétára van Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, saját helyrajzi számmal rendelkezik.

Ez a kiváló elhelyezkedésű, rengeteg potenciállal rendelkező ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik értékelik Zugló központjában rejlő lehetőségeket, és egyedülálló befektetést keresnek a főváros szívében. Az ingatlan a tetőtérrel együtt vásárolható meg. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal!

Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában!

Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat!

https://www.facebook.com/otthonkonnyeden

Referencia szám: LK016419