Eladó 2000-ben épült családi otthon Füzesabony északi részén modern, gazdaságos és értékes befektetés! Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem lehetőség is: kényelmes terek, modern technológia és hosszú távon értéknövelő környezet egyben - mindez most rendkívül kedvező áron!

Elhelyezkedés és infrastruktúra: Az ingatlan Füzesabony északi városrészében található, kiváló infrastruktúrával: iskola, óvoda, élelmiszerbolt a közelben, vonatpályaudvar mindössze 5 perc, autóbuszpályaudvar a közelben. A környék folyamatosan fejlődik, 2026 végéig befejeződik egy jelentős városfejlesztési projekt, amely során: -pihenőpark kialakítása -felújított, rendezett környezet -térkövezett utcák -korszerű utcai világítás -sportlétesítmények és sportpálya

Ez a beruházás jelentősen növeli az ingatlan értékét, így befektetésnek is kiemelkedő lehetőség.

Főbb jellemzők az ingatlanról: Földszint: 3 külön bejáratú szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, WC, fedett terasz Emelet: 3 szoba, konyha-étkező egy légtérben, fürdőszoba, WC Melléképület: 29 m² szerelőaknás garázs, műhely, nyári konyha (szuterénhez vezet) Szuterén: 3 helységes - összesen 31 m², hőszivattyús, modern fűtési rendszer melegvizes puffertartállyal

Extra értékek: -Fúrt kút szivattyúval a kert és veteményes öntözéséhez -Alumínium redőnyök, Lindab ereszcsatorna rendszer -11,2 kW-os napelemrendszer, 2023-tól üzemel, 10 évig éves szaldós elszámolással -A energetikai besorolás!Az A energetikai besorolás azt jelenti, hogy az adott épület rendkívül energiahatékony. Ez az ingatlan várhatóan nagyon alacsony energiaigénnyel rendelkezik, ami gazdaságos üzemeltetést és alacsonyabb költségeket eredményez a fűtés és egyéb energiafelhasználás során. Alacsony rezsi -- 13,5 eFt/hó, ezen belül: áram (rendszerhasználati díj) 5.000 Ft/hó; gáz (főzésre használt) 1.500 Ft/hó; víz 5.000 Ft/hó , hulladékszállítás 2.000 Ft/hó

Ez az ingatlan tehát nem csak egy ház, hanem egy teljes és jó életminőség: nyugalom, praktikum, modern technológia és értéknövekedési potenciál egy helyen.