Wellness szuterénnel rendelkező, nappali + 3 szobás téglaház eladó Tápiószecsőn – H-tarifával, 20 cm-es szigeteléssel Megvételre kínálunk Tápiószecső csendes, családi házas övezetében egy 1987-ben épült, de 2022-ben teljes körű műszaki és energetikai modernizáción átesett, önálló, tehermentes családi házat. Az ingatlan egy 791 m²-es, teljesen összközműves telken fekszik, és egyedülálló kényelmet biztosít a szuterén szinten kialakított saját wellness részlegének és hatalmas tereknek köszönhetően.

Hiteles méretek és szintek szerinti felosztás: Az ingatlan teljes hasznos területe 245 m², amely magában foglalja a lakóteret és a teljes értékű szuterént is:

Földszinti lakótér (118 m² + 17,45 m² fedett terasz):

Tágas és benapozott nappali: 35,67 m² -3 különálló, teljes értékű hálószoba: 19,38 m², 17,02 m² és 13,33 m² -Konyha-étkező: 11,78 m² -Fürdőszoba: 6,86 m² -Különálló WC: 1,51 m²

Előszoba (3,5 m²), közlekedő (1,92 m²) és egy praktikus kamra (6,8 m²), ahonnan a beépíthető tetőtér feljárata is nyílik (a tetőtér későbbi beépíthetősége a helyi építésügyi szabályzat függvénye).

Szuterén szint (110 m² – a ház teljes területe alatt):

Wellness helyiség (35,32 m²): Kiépített elektromos finn szaunával, merülőmedencével és fitneszgépek számára dedikált résszel, közvetlen zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel (4,12 m²).

-Garázs (51,19 m²): Kényelmes parkolást biztosít, szerelőaknával felszerelt. -Tároló és kazánhelyiség (17,61 m²) és közlekedő (1,92 m²).

A 2022-es prémium műszaki és energetikai felújítás részletei: Az ingatlan fenntartási költségei a korszerűsítéseknek köszönhetően rendkívül alacsonyak:

Hőszigetelő rendszer: A lakószinten a homlokzati szigetelés egyedülálló, 20 cm-es összvastagságot kapott (a korábbi 6 cm-re plusz 14 cm modern grafitos szigetelés került). Megjegyzés: A tetőtér és a lábazat befejezése az új tulajdonos feladata, de az ehhez szükséges összes anyag már meg van vásárolva, és a vételár részét képezi.

Nyílászárók: Minden ablakot és a bejárati ajtót is modern, 3 rétegű üvegezéssel és 5 légkamrás profillal ellátott, fokozottan hőszigetelt szerkezetekre cserélték.

Elektromos hálózat és klímafűtés: A teljes villanyvezeték-hálózat cseréje megtörtént (modern réz vezetékekre). Kiépítésre került a kedvezményes tarifájú H-áramkör, emelt 3x16 Amper kapacitással. Az otthon gazdaságos hűtéséről és fűtéséről 5 db garanciális, hőszivattyús hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.

Lokáció és finanszírozás: Tápiószecső kiváló infrastruktúrával rendelkező nagyközség. A budapesti Keleti pályaudvarra tartó elővárosi vonatok (zónázó járatok), valamint a közvetlen buszjáratok révén a főváros ingázásra teljesen ideális távolságra van.

Az ingatlan rendezett jogi háttérrel rendelkezik, a térképmásolat a valóságnak megfelel, így banki piaci hitelek, valamint az állami támogatások (CSOK Plusz) felvételére teljes mértékben alkalmas. Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük vásárlását.

Ha szeretne egy olyan otthont, ahol a saját wellness részlegében pihenheti ki a mindennapok fáradalmait, ne habozzon! Várom hívását a hét bármely napján, nézzük meg együtt! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

Referencia szám: HZ062734