Teljes körűen felújított, 3 szobás téglaház eladó Tóalmáson – Hatalmas, 50 m²-es terasszal, 1395 m²-es telken. Megvételre kínálunk Tóalmás csendes, belterületi zöldövezetében egy 61 m² hasznos belső alapterületű, tégla falazatú, teljes körűen és igényesen felújított, önálló családi házat. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így rendkívül gyors határidővel birtokba vehető.

Az ingatlan méretei és elrendezése: Hasznos belső lakóterület: 61 m² (hiteles energetikai tanúsítvány szerinti pontos nettó méret)

Exkluzív fedett terasz: 50 m²-es, hatalmas méretű terasz, amely közvetlenül a konyha-étkezőből nyílik, tavasztól őszig tökéletes kiterjesztése a belső élettérnek.

Belső elosztás: A ház központja a modern, egy légterű amerikai konyhás nappali és étkező, amelyből két teljesen különálló, privát bejáratú hálószoba nyílik, biztosítva a családtagok nyugalmát.

Műszaki tartalom és a közelmúlt korszerűsítései: Az ingatlan az elmúlt időszakban teljes körű műszaki és esztétikai újjászületésen esett át:

Hálózatok és nyílászárók: A teljes víz- és villanyvezeték-hálózatot vadonatújra cserélték. A nyílászárók modern, kiváló hőszigetelésű szerkezetek, melyek beépített redőnnyel is fel vannak szerelve.

Szigetelés: Az épület külső homlokzata hatékony hőszigetelő rendszert kapott, így a ház fenntartási költségei rendkívül kedvezőek.

Burkolatok: A szobákban és a nappaliban modern, meleg hatású laminált padló, míg a vizes helyiségekben esztétikus, prémium járólapok kerültek beépítésre.

Fűtés, hűtés és melegvíz: Az otthon optimális hőmérsékletéről egy energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés, valamint kiegészítő fűtésként a nappaliban elhelyezett hangulatos kandalló gondoskodik. A használati melegvíz-ellátást gazdaságos, éjszakai (vezérelt) áramról működő bojler garantálja.

Telek és melléképületek: Telekméret: 1395 m² (tulajdoni lap szerint igazolt, tágas, teljesen önálló terület).

Adottságok: A rendezett, tágas telek kiválóan alkalmas háztáji gazdálkodásra, önellátásra vagy pihenőkert kialakítására. A területen található két további melléképület is, amelyek funkcionális felújítást igényelnek, de tárolónak, műhelynek remek alapot biztosítanak. A telek mérete a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) figyelembevételével esetleges további bővítésre is lehetőséget adhat.

Finanszírozás és lokáció: Az ingatlan rendezett jogi hátterének köszönhetően banki piaci hitelek, valamint állami támogatások felvételére (pl. Falusi CSOK, CSOK Plusz) teljes mértékben alkalmas. Díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük vásárlását a teljes folyamat során.

Tóalmás kiváló infrastruktúrával rendelkező, dinamikusan fejlődő település, amely saját gyógyvizes strandfürdővel, iskolával, óvodával, üzletekkel és csodálatos természeti környezettel (Andrássy-kastély és parkja) várja az ide költözőket. Budapest közúton (a 31-es főúton vagy az M3-as autópálya felől) és tömegközlekedéssel (közvetlen buszjáratok vagy sülysápi/tápiószecsői vonatcsatlakozás) is könnyen és gyorsan elérhető.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a költözésre kész, hangulatos tóalmási otthon, várom hívását a hét bármely napján! Nézzük meg együtt!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

Referencia szám: HZ010640