ELADÓ Budapest X. kerületében, Kőbánya-Ligettelek városrészben egy 2024-ben felújított,kiváló műszaki állapotú, 73 nm-es, háromszobás lakás Kőbánya egyik kedvelt kertvárosi részén. Az ingatlan egy belső udvaros, 7 lakásos társasház zárt udvarában található, melyhez rendezett saját kertrész tartozik.A lakásnak két bejárata van. Az egyik bejárati ajtóval szemben van a kertrész. Gyönyörű virágoskert, kiülős terasz alakítható ki. Az épület földszintes. Van lehetőség tetőtér beépítésre, esetünkben kb. 40 négyzetméter. A lakásnak két bejárata van. Az ingatlanhoz tartozik egy 30 nm-es száraz pince. A tulajdoni lap szerint 2 szoba van, ténylegesen egy korábbi átalakítás miatt 3 szobája van. A lakás területe a mérések alapján 78 nm. Az ingatlan az elmúlt időszakban teljes körű szerkezeti felújításon esett át. Teljes talajcsere történt 40 cm mélységig. Szerelőbeton+ GV-4, teknőszigetelés,hő és párazáró rétegrend és új, 8 cm-es aljzatbeton készült. Minden burkolatot kicserélték. A fa nyílászárókat nem cserélték ki, viszont a teljes elektromos hálózat igen. Gázkonvektoros a fűtés, a melegvizet Wi-Fi-s okos villanybojler biztosítja. A társasház műszaki állapota kiváló, folyamatosan karbantartott,tetőfelújítás megtörtént.Kultúrált lakóközösséggel és megtakarítással rendelkezik. Az itt lakók kedves, összetartó emberek. A lakásra vonatkozó közös költség 15 ezer forint, a rezsi költségek sem magasak. Az ingatlan alkalmas az OSP kedvezményes hitel felvételére. Az ingatlan Kőbánya városközpontjához közel,csendes utcában helyezkedik el. A ház előtt a parkolás ingyenes. Kiválóak a közlekedési feltételek. A belváros 10-15 perc alatt elérhető akár busszal,trolival, villamossal. Sőt! A közeli vasútállomásról akár vonattal is. A közelben: iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár,orvos, állatorvos művelődési ház, edzőterem, kutyafuttató. Gyakorlatilag mindenkinek tudnám ajánlani. Pároknak, kisgyermekeseknek, idősebbeknek, mozgássérülteknek, stb. Befektetésre is kiválóan alkalmas. Szóval! Ami hátra van: megtekinteni, beleszeretni, megvásárolni! M327074 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M327074-MDH