Duna Terasz Grande-ban 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Marina Parton. A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Terasz Grande második épületében keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 24 m2-es sarok erkéllyel rendelkező napfényes lakás! Ha érdekes lehet Önnek egy Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetésre, akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?

• 2. emeleti, 49,34 m2-es, 2 szobás, 23,42 m2-es sarok erkéllyel rendelkező ingatlan.

• Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba, WC, erkély.

• Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati.

• A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a nagy sarok erkélyre.

• Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készült ingatlan.

• A fürőszoba prémium Laufen szaniterekkel és Hansgrohe csaptelepekkel felszerelt.

• A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát modern járólappal burkolták.

• Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos.

• Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el.

• A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt.

• A tervezett fűtési és hűtési költség (45 m2-es lakás esetén) kb. 10.000,-Ft/hó.

• A lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés is van.

• Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat.

• A lakáshoz + 8,5 millió Ft-ért vásárolható egy normál méretű teremgarázs beálló hely.

• A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül!

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:

• 2024-ben átadott, 5-9 szintes, 790 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület.
• A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget.
• A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel.
• A lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el.
• A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű.
• A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét.
• Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült.
• A társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra.
• A társasházban 0-24 Portaszolgálat és csomagpont is működik.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:

• XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Cserhalom utca.
• Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet.
• A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van.
• A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek.
• 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
• Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka.
• A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva.
• A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda.
• A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők.
• Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat.
• A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára.

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!

• Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
• Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
• Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
• Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla!

VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.