CSALÁDI HÁZ HATALMAS KERTTEL, KIVÁLÓ ELRENDEZÉSSEL, PANORÁMÁS TERASSZAL 2. kerület Kurucles kedves utcájában, jó közlekedésnél ELADÓ!

Családosok, befektetők figyelem!

Eladó egy kivételes adottságú, remek állapotban lévő, a környéken ritkaságnak számító, hatalmas 1128nm-es telken fekvő 3,5 szobás családi ház, örökpanorámával az Apáthy-sziklára és a budai hegyekre!

A HÁZRÓL: A családi ház nagyvonalú világos és tágas terekkel rendelkezik. Kiváló elrendezésének köszönhetően a jelenleg 3,5 szobás ház könnyedén 4,5 szobás kényelmes családi otthonná alakítható. Mindez egy lakószinten lépcsőzés nélkül, kényelmesen. Az ingatlan 2 szintre tagozódik, elkülönítve a különböző funkciókat. A földszinti részen található a lakótér: 3 és fél szoba gardróbhelységgel, hatalmas étkező konyhával, fürdőszoba, előszoba , kamra és wc. A lakótér alatti félszuterén szinten 77nm-en háztartási helyiségek mosókonyha, nagy száraz tároló és éléskamra kerültek kialakításra. Itt található a 2 gépkocsi beállására alkalmas 44 nm-es GARÁZS is, amely a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI! A lakótér feletti teljes tetőtér beépíthető, amivel kibővíthető a jelenlegi élettér. A családi ház egyik ékessége a 60 nm-es dél-keleti fekvésű terasz - panorámával a kertre és a budai -hegyekre- hangulatos családi étkezések és igazi kikapcsolódás helyszíne.

MÉRETEK: Az ingatlan nettó beépített alapterülete 261 nm, az alábbiak szerint:

• jelenlegi lakótér 120 nm
• 60 nm csodálatos, panorámás terasz.
• a lakótér alatt 77 nm-en háztartási helyiségek

KORSZERŰSÍTÉSEK: Az 1933-ban épült családi házat tulajdonosai 2014-ben teljes körűen felújították és kibővítették. Az épületre ekkor új tetőszerkezet és fedés került. A házat hőszigetelték és új homlokzati színezést kapott. A belső munkálatok során a teljes villanyhálózatot és fűtésrendszert (HOVAL kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással, a konyhában és a fürdőszobában padlófűtéssel kiegészítve) felújításra került, a hideg és a melegburkolatokat kicserélték, felújításra kerültek a vizesblokkok is. A családi ház azóta is szépen karbantartott otthon, műszaki állapota jó. A családi ház riasztóval és elektromos kapunyitóval felszerelt. Az ingatlan egy 1128 nm-es ősfás,-gyümölcsfás szép kertben áll, igazi kikapcsolódást nyújtva az itt lakóknak. A szomszédok kedvesek, barátságosak, de nem tolakodóak, kiváló velük a viszony. LOKÁCIÓ: A közlekedés nagyon jó, a Széll Kálmán tér és a Hűvösvölgyi városközpont egyaránt 15 min alatt elérhető. Parkolás az elektromos kapuval működő garázsban, vagy akár a ház előtti közterületen is ingyenes. Az ingatlan per és tehermentes.

Családosoknak örömet adó, remek lehetőség. Befektetőknek is kifejezetten ajánlom: 15%-os beépíthetőség, 7,5m-es magassági korlát.

Zöldövezet, kert, csendes, barátságos környék, jó közlekedés. Itt mindenki megtalálja, amit keres!