ELADÓ Budapest X. kerületében, Kőbánya-Ligettelek városrészben egy 2024-ben felújított, kiváló műszaki állapotú, 73 nm-es, háromszobás lakás Kőbánya egyik kedvelt kertvárosi részén. Az ingatlan egy belső udvaros, 7 lakásos társasház zárt udvarában található, melyhez rendezett saját kertrész tartozik.A lakásnak két bejárata van. Az egyik bejárati ajtóval szemben van a kertrész. Gyönyörű virágoskert, kiűlős terasz alakítható ki. Az épület földszintes. Van lehetőség tetőtér beépítésre, esetünkben kb. 40 négyzetméter. A lakásnak két bejárata van. Az ingatlanhoz tartozik egy 30 nm-es száraz pince. A tulajdoni lap szerint 2 szoba van, ténylegesen egy korábbi átalakítás miatt 3 szobája van. A lakás területe a mérések alapján 78 nm. Az ingatlan az elmúlt időszakban teljes körű szerkezeti felújításon esett át. Teljes talajcsere történt 40 cm mélységig. Szerelőbeton+ GV-4, teknőszigetelés, hő és párazáró rétegrend és új, 8 cm-es aljzatbeton készült. Minden burkolat cserélve lett. A fa nyílászárók nem lettek kicserélve, viszont a teljes elektromos hálózat igen. Gázkonvektoros a fűtés, a melegvizet Wi-Fi-s okos villanybojler biztosítja. A társasház műszaki állapota kiváló, folyamatosan karbantartott, tetőfelújítás megtörtént.Kultúrált lakóközösséggel és megtakarítással rendelkezik. Az itt lakók kedves, összetartó emberek. A lakásra vonatkozó közös költség 15 ezer forint, a rezsi költségek sem magasak. Az ingatlanhoz energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre, ennek beszerzése folyamatban van. Az ingatlan alkalmas az OSP kedvezményes hitel felvételére. Az ingatlan Kőbánya városközpontjához közel, csendes utcában helyezkedik el. A ház előtt a parkolás ingyenes. Kiválóak a közlekedési feltételek. A belváros 10-15 perc alatt elérhető akár busszal, trolival, villamossal. Sőt! A közeli vasútállomásról akár vonattal is. A közelben: iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, orvos, állatorvos művelődési ház, edzőterem, kutyafuttató?. Gyakorlatilag mindenkinek tudnám ajánlani. Pároknak, kisgyermekeseknek, idősebbeknek, mozgássérülteknek, stb. Befektetésre is kiválóan alkalmas. Ami hátra van: megtekinteni, beleszeretni, megvásárolni!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M327074-MDH