Eladó ház, Budapest, XVIII. kerület, 4 szoba, 214 m²

Budapest XVIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Péterhalmi erdő szomszédságában épül ez a kétlakásos, háromszintes, A+ energetikájú otthon, amelyből mindössze egy bal és egy jobb ikerfél készül.

A 2026-os átadás miatt most még minden részlet személyre szabható. Ez az a pillanat, amikor még bele lehet nyúlni a burkolatokba, színekbe, kialakításokba – később már nem.

---

Főbb adatok:

– 214 m²-es alapterület – pinceszint: 104 m² – 1. szint: 75,5 m² – 2. szint: 35 m² – hozzá tartozó telekterület: kb. 200 m²

---

Háromszintes elrendezés:

– pinceszint (garázs + tárolók + gépészet) – 1. szint (nappali, konyha, étkező, szobák) – 2. szint (szoba, gardrób) – plusz további tetőtér még beépíthető

---

A+ energetika

Műszaki leírás szerint:

– 40 cm tetőszigetelés – hőszivattyús fűtés – padlófűtés mindhárom szinten – 3 db hűtő-fűtő klíma – H-tarifás villanyóra

---

Prémium szerkezetek és anyagok:

– 30 cm NF főfalak – betonfödém – Terrán cserépfedés – 6 légkamrás műanyag nyílászárók 1.0 üvegezéssel – elektromos redőnyök – elektromos garázskapu

---

Miért különleges?

A pinceszint az, ami miatt ez az ingatlan eltér a mai újépítésű ikerházaktól:

– teljes értékűen szigetelt – gépi vakolt falakkal – 10 cm lépésálló hőszigeteléssel – simított betonpadlóval készül

Nem csak egy garázs, hanem egy komplett funkcionális szint.

---

Fürdők, konyha, belső terek – még te döntesz:

– 100.000 Ft-ig választható zuhanyrendszer – 100.000 Ft-ig választható mosdószekrény – 150.000 Ft-ig választható falba épített WC szett – 10.000 Ft/m²-ig választható hidegburkolat – 10.000 Ft/m²-ig választható laminált padló

Ez azt jelenti, hogy most még saját ízlés szerint alakítható, kompromisszumok nélkül.

---

Kert és környezet:

– viacolor kocsibeálló – viacolor járda – elektromos kétszárnyú nagykapu – 3D táblás elválasztókerítés

---

Környezet:

A környék hangulata egyszerre nyugodt és élhető, mégis minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető.

A XVIII. kerületet érintő járatok: – 166, 182, 266, 282E, 950-es busz – 50-es villamos (gyors kapcsolat a metróhoz)

Autóval könnyen elérhető: – M0 – M5 – Gyömrői út – repülőtér

---

Várható átadás: 2026 IV. negyedév Megbízható kivitelező, referenciamunkákkal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu

Referencia szám: HZ044131