Szerkezetkész, prémium családi ház eladó Tóalmáson – 200 m² lakótér, dupla garázs, 1840 m²-es telek. Megvételre kínálunk Tóalmáson egy 2022-ben épült, hatalmas terekkel rendelkező, szerkezetkész (befejezésre váró) önálló családi házat. Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akik nem akarnak az alapozással és a falazással bajlódni, de a belső burkolatokat, színeket, szanitereket és a végső arculatot saját ízlésük és prémium igényeik szerint szeretnék megvalósítani.

Hiteles méretek és a belső terek elrendezése: A ház belső elrendezése mérnöki pontossággal tervezett, rendkívül tágas és jól szeparált:

-Tiszta lakóterület: 200,69 m² -Garázs: 54,72 m²-es, közvetlen kert- és házkapcsolatos, kényelmes dupla állásos garázs. -Terasz: 50 m²-es, hatalmas alapterületű, kerti kapcsolatot biztosító teraszrész. -Telekméret: 1840 m² (tulajdoni lap szerint igazolt, tágas, teljesen önálló földrészlet).

Helyiségkiosztás (Földszinti elrendezés): Impozáns, 55,12 m²-es amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal -3 tágas hálószoba (14,06 m², 16,55 m², 16,55 m²) + 1 különálló dolgozószoba (10,5 m²) -Kényelmes méretű konyha (5,3 m²) és hozzá kapcsolódó éléskamra (6,58 m²) -Nagyméretű fürdőszoba (12,2 m²), külön vendég WC (2,4 m²) -Wellness potenciál: Egy 7,24 m²-es, szaunának tervezett külön helyiség

Kiszolgáló terek: Háztartási helyiség (8,2 m²), kazánház (9,5 m²), tágas közlekedők (összesen 22,39 m²)

Bővítési lehetőség: A tetőtér beépítésének lehetősége a tervezésnél adott volt, a szerkezet alkalmas a további vertikális bővítésre (hivatalos műszaki felmérést követően).

Prémium műszaki tartalom (Szerkezetkész állapot): Az építkezés során kizárólag magas minőségű, időtálló anyagok kerültek beépítésre: -Falazat: 38 cm-es, kiváló hőszigetelő képességű Porotherm tégla. -Födém és tető: Stabil vasbeton és fa szerkezetű födém, tartós betoncserép fedéssel. -Nyílászárók: Prémium kategóriás, modern műanyag ablakok, 3 rétegű, fokozott hőszigetelésű üvegezéssel.

Biztonság és udvar: A riasztó- és kamerarendszer alapvezetékezése kiépítésre került. A telken egy jó vízhozamú ásott/köves kút is található, amely a kert gondozását segíti.

Lokáció és környezet: Tóalmás egy dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrájú nagyközség a Gödöllői-dombság szomszédságában. Sétatávolságra elérhetők oktatási intézmények, egészségügyi ellátás, élelmiszerüzletek és a tömegközlekedés is. A település híres turisztikai látványosságai, a Szent András Gyógyvizes Strandfürdő, valamint az Andrássy-kastély és gyönyörű parkja szintén a közelben találhatók.

Jogi státusz és finanszírozás: Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Az építkezés jelenlegi fázisában a terület építési területnek minősül. Mivel az ingatlan befejezés előtt áll, a hagyományos lakáshitelek és állami támogatások (CSOK Plusz) az építési/befejezési hitelkonstrukciók szabályai szerint, egyedi banki elbírálás alapján vehetők igénybe. Irodánk bankfüggetlen hitelszakértői díjmentesen segítenek a megfelelő finanszírozás kialakításában.

Amennyiben látja a lehetőséget ebben a monumentális és prémium alapokkal rendelkező családi házban, keressen bizalommal a hét bármely napján a személyes megtekintésért!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

Referencia szám: HZ073848