Eladó ház, Gyál, 4 szoba, 138 m²

Eladó egy új építésű, 80%-os készültségi állapotban lévő, bruttó 138,07 m²-es önálló családi ház Gyálon, 600 m²-es telken.

Az ingatlan 2026-ban épült, modern technológiákkal és kiváló műszaki tartalommal. Tégla szerkezete tartósságot és stabilitást biztosít, az átgondolt elosztás pedig kényelmes, élhető tereket nyújt az egész család számára.

A ház világos, napfényes, kertre néző kilátással, amely kellemes, nyugodt lakókörnyezetet teremt. A modern gépészetnek köszönhetően egész évben komfortos: télen hőszivattyús fűtés, nyáron klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről.

Főbb jellemzők

️ Új építésű családi ház (2026) ️ 80% szerkezetkész állapot ️ Bruttó 138,07 m² lakótér ️ 600 m² saját telek ️ Tégla szerkezet ️ Napfényes, kertre néző kialakítás ️ Modern hőszivattyús fűtés + klíma ️ Kiváló elosztás, családbarát terek

Műszaki tartalom

️ 30 cm Porotherm N+F kerámia falazat ️ 10 cm homlokzati EPS hőszigetelés ️ 8 cm lábazati XPS hőszigetelés ️ 30 cm kőzetgyapot zárófödém szigetelés ️ 7 légkamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel ️ C24 minőségű faszerkezetű tető ️ Beton cserépfedés ️ Minőségi ereszcsatorna rendszer

Kulcsrakész állapot tartalma

️ Hideg- és melegburkolatok (5.000 Ft/m²-ig) ️ Beltéri ajtók (60.000 Ft/db) ️ Mosdószekrény + Mofém csaptelep (100.000 Ft-ig) ️ Fürdőkád (80.000 Ft-ig) ️ Hálózati vízszűrő ️ Klímák: ️ 2,5 kW (250.000 Ft-ig) ️ 3,5 kW (300.000 Ft-ig) ️ 8 kW hőszivattyú (1.100.000 Ft-ig) ️ Mofém csaptelepek (15.000 Ft/db) ️ ARISTON 120 l elektromos bojler (2,4 kW) ️ Elektromos kapu kiállások ️ Mennyezeti spot világítás minden helyiségben ️ Szúnyogháló minden helyiségben ️ 2 db szekcionált elektromos garázskapu (távirányítóval) ️ Antracit térkövezett járda (100 cm széles) ️ Gránit ablakpárkány (külső), műanyag belső párkány ️ Riasztórendszer előkészítés + alap kiépítés (helyiségenként érzékelővel)

Egyéb műszaki adatok

️ 1×32 A elektromos hálózat ️ H tarifa elérhetőség

Elhelyezkedés – Gyál

️ Budapest közelsége ️ Csendes, nyugodt lakókörnyezet ️ Fejlett infrastruktúra ️ Iskolák, boltok, szolgáltatások a közelben ️ Kiváló közlekedés ️ Ideális családoknak és ingázóknak is

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

A fotók közt látványtervek is vannak.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu

Referencia szám: HZ056509