Jól élhető, praktikus elrendezésű otthon saját kerttel, nyugodt, rendezett környezetben. Ideális választás családoknak, akik nem építkezni szeretnének, hanem egy már jól működő, kényelmes otthonba költöznének. 2022-ben épült, nettó 91 m2-es ház, 380 m2-es telken. A terek világosak, a belmagasság kényelmes, az elrendezés jól használható a mindennapokban.

Jogi állapot:

• Friss ellenőrzött tulajdoni lap (a megvásárláshoz magasabb önerő szükséges)
• Társasházi alapító okirattal rendelkezik
• Önálló helyrajzi számon szerepel, Hitelezhető
• Önálló ház érzet, nincs közös fal, nincs átjárás egymáson, nincs szorgalmi út (jogilag ikerház, alapító okirattal)

Bruttó 105 m2, Nettó 91 m2 Helyiség lista: Nappali: 22,83 m2, Konyha: 12,30 m2, Háztartási helyiség: 1,76 m2, WC: 1,76 m2, Fürdőszoba: 7,13 m2, Szoba: 13,72 m2, Szoba: 10,10 m2, Szoba: 8,36 m2, Közlekedő: 2,64 m2, Előszoba: 10,72 m2 Ezen felül Nyitott-fedett terasz: 13,75 m2

Műszaki jellemzők:

• Stabil beton alap, 30-as tégla falazat 10 cm-es szigeteléssel
• Midea 6,5 KW hőszivattyús fűtés (meleg-víz előállítás), teljes házban padlófűtéssel
• Nappaliban Midea hűtő-fűtő klíma(3,5 KW/4,2 KW)
• 3 rétegű műanyag nyílászárók, antracit színű alumínium redőnyökkel
• Szigetelt padlástér(kőzetgyapot), nem járható
• Villany: 1x32 A + 1x20 A, H trafia
• LED világítással működő lámpatestek az egész házban, távirányítóval szabályozható
• Nappaliban Hajdú márkájú fűtésvezérlő panel
• Minőségi burkolatok: vastag kerámia lapok, laminált burkolatok 8 mm és 10 mm víz és kopásállóak

Hasznos információ:

• 3 ponton záródó biztonsági ajtó
• A ház körül kialakított szervizjárda
• 70 m2-es térkövezett rész, a kényelmes parkolásért az udvarban(kb.2-3 autó részére)
• A hátsó fedett terasz (nincs burkolva)

Belső kialakítás: Előszoba, közlekedő, nappali, konyha, háztartási helyiség, külön vendég WC, fürdőszoba WC-vel, valamint 3 külön nyíló szoba. A konyha gépesített (Gorenje sütő, Gorenje főzőlap, Gorenje mosogatógép, Alaska filteres elszívó), gránit mosogatóval. A fürdőszoba kádas, ablakos, WC-vel és elektromos törölközőszárítóval.

Az ingatlan folyamatosan lakott, ennek megfelelően kisebb esztétikai frissítéssel könnyen saját ízlésre alakítható.

Lokáció: Taksony, Tópart Lakópark – csendes, rendezett, újabb építésű környezet. Családbarát környék, a közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. Budapest autóval kb. 25–35 perc, H6-os HÉV-vel kb. 40–50 perc alatt elérhető.

Ne bízza a fantáziájára - engedje, hogy megmutassam Önnek!

A Custom Dream Home teljes körű, professzionális ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére:

• Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés független pénzügyi szakértő bevonásával
• Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
• Energetikai tanúsítvány rövid határidőn belüli elkészítése
• Megbízható, gördülékeny ügyvédi és jogi háttér rendkívül kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD81018-MDH