Himesháza, a festői Baranya vármegyében található, egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben keresnek tágas otthont vagy akár befektetési célú ingatlant. A település különlegessége a mai napig élő német nemzetiségi kultúra, valamint a helyben elérhető német nyelvű óvoda és iskola, ami ideális választássá teszi nemzetközi családok számára is. A kínált ingatlan egy 2709 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, ahol egy közel 245 m²-es főépület és egy különálló, mintegy 100 m²-es vendégház található. A főépület alsó szintjén több mint 30 éven keresztül sikeresen működő presszó kapott helyet utcafronti kapcsolattal és hangulatos kiülővel ez a tér kiváló lehetőséget nyújt egy új vállalkozás újraindítására, legyen szó vendéglátásról vagy egyéb üzleti tevékenységről. Az emeleti lakótér tágas és világos: nappali, konyha és étkező egy légtérben helyezkedik el, kiegészítve egy hálószobával és fürdőszobával. A padlástérben további három hálószoba, valamint egy fürdőszoba-WC található, így a ház nagyobb családok számára is kényelmes életteret biztosít. A szinteket elegáns márványlépcső köti össze. Az ingatlan az évek során több felújításon esett át: modern, háromrétegű műanyag nyílászárókat kapott, a fűtési rendszer korszerűsítése során a gázkazánt is kicserélték, valamint a háromfázisú áramellátás is kiépítésre került. A nappaliban található ízléses kandalló és a klímaberendezés tovább növeli a komfortérzetet. A gondozott udvar számos extrát kínál: fúrt kút biztosítja a kert és a konyhakert öntözését három kiálláson keresztül, így a fenntartási költségek is kedvezőek. Több melléképület, füstölő, valamint két pince is rendelkezésre áll, így az ingatlan ideális állattartásra vagy akár önellátó gazdálkodásra is. A különálló vendégház ugyan felújítást igényel, de méretéből adódóan kiváló lehetőséget rejt magában akár többgenerációs együttélésre, vendéglátásra vagy bérbeadásra. Ez az ingatlan ritka kombinációja az otthon és a lehetőség fogalmának: ideális választás mindazok számára, akik vidéki életminőséget keresnek, de nem mondanának le a tér, a funkcionalitás és a jövőbeni hasznosítás sokoldalúságáról. Jöjjön nézze meg ! Bízza rám ingatlanügyeit !

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Jöjjön nézzük meg együtt ! 06209737207

Referencia szám: HZ098161