Eladó ház, Érd, 7 szoba, 250 m²

Exkluzív, medencés luxus családi ház kertvárosi környezetben – prémium életstílus kompromisszumok nélkül

Megvételre kínálunk egy kiemelkedő minőségben megépített, napfényes, modern családi házat a Fenyves Parkváros csendes, aszfaltozott utcájában, igényes, kertvárosi környezetben.

Az enyhén lejtős, gondosan parkosított telken elhelyezkedő ingatlan a korszerű építészeti elvek és a prémium anyaghasználat tökéletes ötvözete, ahol a design, a funkcionalitás és a kényelem egységet alkot.

Épület és műszaki tartalom

• A tégla szerkezetű ház 30 cm-es teherhordó falakkal és 20 cm-es hőszigeteléssel épült, kiemelkedő energetikai hatékonyságot biztosítva.

• Geotermikus hőszivattyús rendszer (Waterkotte)

• Padló- és mennyezetfűtés, mennyezethűtés

• Hővisszanyerős szellőztető rendszer

• 400 literes HMV tartály

• Teljes házra kiterjedő vízlágyító rendszer (BWT)

• Elektromos alumínium redőnyök, központi vezérléssel

• Háromrétegű, alumínium borítású nyílászárók

• Központi porszívó előkészítés

• Teljes körű LED világítás

Az ingatlan megjelenését a magasfényű travertin díszkő burkolatok és a modern, automata kapukkal ellátott bejárat teszik igazán impozánssá.

Belső terek – tágas, átgondolt elrendezés

A ház három szinten, összesen több mint 300 m² életteret kínál:

Földszint:

• 62 m²-es, reprezentatív nappali-étkező egyedi látványfallal és biokandallóval
• 14 m²-es, gépesített konyha (**Bosch készülékekkel)
• Dolgozószoba
• Fitnesz helyiség
• Mosókonyha
• Tágas előtér beépített szekrényekkel

Emelet:

• Külön gyermeknappali
• 3 gyerekszoba (2 erkélykapcsolattal)
• Szülői lakosztály külön gardróbbal
• 2 modern fürdőszoba

Összesen:

• 2 nappali + 5 szoba
• 3 fürdőszoba
• Gardrób, gépészeti helyiség
• Wellness és kert – privát oázis

A mediterrán hangulatú kert a kikapcsolódás és feltöltődés tökéletes helyszíne:

• 8,5 × 3,5 m-es, fedett, sósvizes medence hőszivattyús rendszerrel
• Intim napozóteraszok
• Különálló, 12 m²-es szaunaház (finn- és infraszauna, saját fürdőszoba, sóterápiás falakkal)
• Parkosított kert örökzöldekkel, gyümölcsfákkal
• Kialakított játszó- és sportterület
• Parkolás és kiszolgáló helyiségek
• 42 m²-es, kétállásos fedett garázs (SUV méretig)
• További 2 gépkocsi számára beállási lehetőség
• 20 m²-es kerti tároló

Biztonság és kényelem

• Riasztó- és kamerarendszer
• Automata öntözőrendszer
• Csendes, biztonságos, folyamatosan fejlődő környék

Környezet és elhelyezkedés A közelben minden fontos szolgáltatás elérhető: oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, sportközpontok. Rövid sétára található természetvédelmi terület és erdős környezet, amely ideális a szabadidős tevékenységekhez.

Összegzés

Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy prémium életstílus megtestesítője, ahol a modern technológia, az elegáns design és a természet közelsége tökéletes összhangban van.

Ideális választás mindazok számára, akik magas színvonalú, azonnal költözhető, exkluzív családi otthont keresnek.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: HZ022993-MDH