Lehetőség jó helyen: felújítandó lakás saját kerttel Egerben

Egerben a Maklári hóstya városrészben, a közkedvelt Kertész úton kínálunk megvételre egy 55 m²-es, teljes körű felújítást igénylő lakást, amely egy osztatlan közös tulajdonú épületben található. Az ingatlan 42 / 144 tulajdoni hányaddal rendelkezik, az épületen belül 2 lakás és 1 üzlethelyiség található.

Az építési övezet beépítési paraméterei:

• Beépítési mód: zártsorú
• Legnagyobb beépítettség %: 60 %
• Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m
• Legkisebb zöldfelület: 20 %

Jogilag rendezett tulajdoni viszonyok - hitelképes konstrukció Az ingatlan egyik előnye, hogy:

• ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik,
• telekhasználat földmérő által készített, ügyvéd által záradékolt vázrajz alapján
• a dokumentáció ingatlan-nyilvántartásba benyújtásra került Ennek köszönhetően az ingatlan banki finanszírozás szempontjából is megfelelő lehet, ami osztatlan közös tulajdon esetén kiemelten fontos.

Az ingatlan főbb jellemzői Lakótér: 55 m²

• Konyha: 12,7 m²
• Szoba: 16,4 m²
• Félszoba: 11 m² előszobával: 4,1 m² (utólag hozzáépítve)
• Fürdőszoba Wc-vel: 3,6 m²
• Előszoba: 4 m²
• Külön bejáratú tároló: 12,8 m², amely igény esetén a lakással összenyitható és további lakótérré alakítható

Telekhasználat A használati megállapodás alapján az ingatlanhoz tartozik: 76 m² kizárólagos használatú kertrész

Műszaki adatok

• Építés éve: 1952
• Fűtés: egyedi gázkonvektor
• Közművek: minden lakás külön mérőórákkal rendelkezik (víz, villany, gáz)
• Parkolás: az épület előtt ingyenes, közterületen

Az ingatlan állapota Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki a belső tereket.

Kinek ajánljuk?

• befektetőknek, akik jó lokációban keresnek felújítandó ingatlant
• felújításban gondolkodó vásárlóknak, akik saját elképzelés szerint szeretnék kialakítani otthonukat
• azoknak, akik számára fontos a rendezett jogi háttér egy osztatlan közös tulajdon esetében

Miért érdemes megnézni?

• kiváló elhelyezkedés, jól megközelíthető
• kertvárosi ingatlan megfizethető áron
• ritka, jogilag rendezett osztatlan közös tulajdon
• bővítési lehetőség (tároló bevonásával)
• saját kert használat

Finanszírozás Amennyiben hitelre van szüksége, a Duna House bankfüggetlen pénzügyi partnere, a Credipass teljes körű, díjmentes ügyintézéssel áll rendelkezésére.