Eladó ház, Gyömrő, 5 szoba, 166 m²

Ritka lehetőség Gyömrő szívében: 3 generációs, azonnal költözhető családi ház száraz pincével és privát kerttel. Megvételre kínálunk Gyömrő abszolút központjában, a közkedvelt Tófürdő közvetlen közelében egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, 3 teljesen különálló lakrészből álló, önálló családi házat. Az ingatlan méretéből és elrendezéséből adódóan kiváló választás összeköltöző nagycsaládoknak, vagy befektetőknek, akik a 3 önálló lakóegység bérbeadásával kiemelkedő, biztos hozamot szeretnének realizálni.

Az ingatlan belső elosztása összesen 4 szobát, 3 konyhát és 3 fürdőszobát tartalmaz.

Szerkezeti és műszaki jellemzők: Stabilitás és falazat: Az épület tradicionális vegyes falazatú, szerkezetileg teljesen stabil. Kiváló hőtartó képesség jellemzi: télen jól tartja a meleget, nyáron pedig kellemesen hűvös marad.

Száraz pince: A ház alatt egy tágas, teljesen száraz alagsori pince helyezkedik el. Kiváló hőszigetelésének és szárazságának köszönhetően tökéletesen alkalmas tárolásra, borospincének, hobbiszobának vagy családi rendezvények helyszínének.

Közművek és fűtés: Az ingatlan összközműves (víz, gáz, villany, csatorna), minden közmű bevezetésre került. Az otthon melegét gazdaságos fűtésrendszer biztosítja helyiségenkénti szabályozással (Megjegyzés: a pontos fűtésmód itt kiegészítendő, pl. gázkonvektorok/cirkó).

Kert, körbefutó terasz és külső extrák: Közösségi tér: A házat egy hangulatos, körbefutó terasz övezi, amely közvetlen kapcsolatot teremt a lakrészek és a zöld udvar között – ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti beszélgetésekhez.

Intim udvar: A privát kert rendezett, csendes és teljesen elszeparált a külvilágtól. Található itt egy épített kerti sütögető/grillező, valamint egy praktikus szerszámtároló is. A gazdaságos és költségmentes növénygondozást, locsolást egy jó vízhozamú saját kút biztosítja.

Központi lokáció és infrastruktúra: Az ingatlan elhelyezkedése zseniális, Gyömrő abszolút belvárosi részén fekszik. A híres Gyömrői Tófürdő, a környék nívós éttermei, kávézói, valamint élelmiszerüzletek, posta, gyógyszertár, iskola és óvoda mindössze pár perc sétatávolságra elérhetők.

Közlekedés: A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak: a buszmegálló és a vasútállomás is gyorsan megközelíthető, ahonnan a MÁV zónázó járataival Budapest Keleti pályaudvar mindössze 30-35 perc alatt elérhető. Autóval a főváros határa szintén percek alatt elérhető.

Jogi státusz és adásvétel: Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, és a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető és költözhető állapotban van. Az önálló lakrészek ellenére a rendezett jogi háttér és a száraz alapok miatt az ingatlan banki piaci hitelek felvételére, valamint az állami támogatások (CSOK Plusz) igénylésére alkalmas. Díjmentes, bankfüggetlen és teljes körű hitelügyintézéssel segítjük Önt a vásárlás folyamatában.

Ne hagyja ki ezt a rendkívül ritka, többgenerációs vagy befektetésre is tökéletes belvárosi gyöngyszemet! Várom hívását a hét bármely napján, nézzük meg együtt!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

Referencia szám: HZ055448