Napfényes családi otthon alacsony rezsivel, 3 szobás, erkélyes lakás Káposztásmegyeren! ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!

Helyszín: Budapest IV. kerület, Káposztásmegyer (Központi, közkedvelt rész) Alapterület: 64 nm Elosztás: 2 + 1 külön nyíló szoba + erkély Állapot: Jó állapotú, azonnal költözhető Ingatlan leírása: Eladásra kínálunk egy kiváló adottságú, világos és otthonos lakást Káposztásmegyer szívében. Az ingatlan elosztása ideális: a három külön nyíló szoba biztosítja a család minden tagja számára a privát szférát. A nappalihoz kapcsolódó erkély tökéletes helyszín a pihenésre. A lakás folyamatosan karbantartott, jó állapotú, így az új tulajdonos jelentősebb ráfordítás nélkül is birtokba veheti. Gazdaságos fenntartás (Rezsi): Az ingatlan kiemelkedően alacsony fűtésköltséggel bír, ami a családi kassza szempontjából hatalmas előny:

• Téli fűtésdíj: kb. 9.000 Ft/hó
• Nyári fűtésdíj (alapdíj): kb. 15.300 Ft (évszaktól függően fixálva)

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Környék és lokáció: A lakótelep ezen része híres a kiváló infrastruktúráról. Boltok, szolgáltatások, iskolák és óvodák karnyújtásnyira találhatók. A tömegközlekedés gyors és egyszerű elérést biztosít a városközpont felé, míg a közeli parkok és játszótér a zöldövezeti életérzést garantálják. ——————————- Bright 3-Room Apartment with Balcony, Low Utility Costs in Káposztásmegyer! Location: District 4, Budapest (Káposztásmegyer) Size: 64 sqm Layout: 2 + 1 independent bedrooms + balcony Condition: Good condition, move-in ready Property Highlights: A sun-drenched and practical family home is available for sale in one of North Pests most popular residential areas. With three separate rooms, this 64 sqm apartment offers a comfortable living space for families or couples. The balcony provides a nice outdoor spot for morning coffee or evening relaxation. Key Features:

• Efficiency: Extremely low heating costs (approx. 9,000 HUF in winter).
• Layout: Well-distributed rooms ensuring privacy for everyone.
• Connectivity: Excellent public transport and road access to the city center.
• Environment: Surrounded by parks, playgrounds, and all necessary shops and services.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M327398-MDH