Tápiószecsőn kínálok megvételre egy önálló telken elhelyezkedő, tégla szerkezetű, nappali + 3 szobás családi házat, szuterén szinten kialakított wellness helyiséggel.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• Építés éve: 1987 (tulajdonosi tájékoztatás alapján)
• Falazat: kb. 30 cm vastag tégla
• Hasznos alapterület: Földszint: kb. 118 m² Fedett terasz: kb. 17,45 m² Szuterén szint: kb. 110 m², mely tartalmaz: garázs: kb. 51,19 m² tároló: kb. 17,61 m² wellness helyiség: kb. 35,32 m² fürdőszoba WC-vel: kb. 4,12 m² közlekedő: kb. 1,92 m² -Az ingatlan teljes alapterülete: kb. 245 m² (a megadott helyiségek összesítése alapján)
• Telek mérete: 791 m² (tulajdoni lap szerint )
• Közművek: összközműves
• Fűtés: hűtő-fűtő klímaberendezések (alternatív fűtési megoldásként funkcionálhatnak)
• Nyílászárók: műanyag kivitelűek (csere éve: 2022, tulajdonosi tájékoztatás alapján)
• Az épület hőszigetelt (részben befejezett állapot, lásd lent)
• Energetikai besorolás: D

Elrendezés

-Földszint (kb. 118 m²): Előszoba: kb. 3,5 m² Kamra (tetőtér feljárattal): kb. 6,8 m² Konyha-étkező: kb. 11,78 m² Nappali: kb. 35,67 m² Szoba: kb. 13,33 m² Szoba: kb. 19,38 m² Szoba: kb. 17,02 m² Közlekedő: kb. 1,92 m² Fürdőszoba: kb. 6,86 m² Külön WC: kb. 1,51 m²

A tetőtér beépíthetősége műszaki és hatósági feltételekhez kötött.

-Szuterén (kb. 110 m²): Az épület teljes egészében alápincézett. Itt található:

-Garázs szerelőaknával -Tároló (kazánhelyiség elhelyezésével) -Wellness helyiség (elektromos finn szauna, merülőmedence, kondigépek számára kialakított rész) -Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

A wellness elemek működése és műszaki állapota megtekintéskor ellenőrizendő.

Felújítások (2022, tulajdonosi tájékoztatás alapján):

• Villanyvezetékek cseréje (réz vezetékre)
• 5 db hőszivattyús hűtő-fűtő klíma telepítése (garanciával)
• Nyílászárók cseréje (3 rétegű üvegezés, 5 légkamrás profil)
• Bejárati ajtó cseréje (többpontos záródás)
• Homlokzati szigetelés bővítése (korábbi ~6 cm + ~14 cm grafitos szigetelés)g együtt személyesen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Babaváró, Hitel, CSOK, 3%-os ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal.

Referencia szám: HZ062734