KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN!

Ritka adottságú ingatlan a város szívében, sokoldalúan hasznosítható, értékálló befektetés!

Nyíregyháza belvárosának csendes, mégis frekventált utcájában eladó egy 445 m2-es telken elhelyezkedő, két különálló épületrészből álló családi ház, amely kiváló választás lehet befektetők, vállalkozók vagy többgenerációs családok számára.

Elhelyezkedés: Belvárosi környezet, pár perc sétára üzletektől, intézményektől, oktatási és kulturális lehetőségektől. Az ingatlan ezelőtt iskolaként működött, így funkcionálisan is jól átgondolt.

Főbb jellemzők:

Telek: 445 m2 (20 m x 22 m).

Összes alapterület: kb. 220 m2.

2 különálló épület, külön bejáratokkal.

4 szoba + 3 félszoba, mellékhelyiségekkel.

Nyugodt, pihenésre alkalmas udvar.

1910-ben épült, masszív tégla falazat, cseréptetővel.

Vastag falak, jó hőszigetelés, időtálló szerkezettel.

Műszaki felszereltség:

Gáz-cirkó fűtés radiátorokkal.

Kiegészítő gázkonvektoros fűtéssel.

4 db klímaberendezéssel.

Riasztórendszerrel ellátott az extra biztonságért.

Sokoldalú hasznosítás, valódi befektetési potenciál: többgenerációs családi ház, irodák, rendelők, oktatási központ, vállalkozási vagy szolgáltató tevékenység, hosszú távon értékálló ingatlan a belvárosi lokációban!

A két külön épületrész lehetővé teszi a funkciók teljes elkülönítését, ami ritka előny ebben az elhelyezkedésben. Akár otthont, akár üzleti jövőt, akár biztos befektetést keres, itt mindezt egy helyen megtalálja!

Az ingatlan hasznosításával kapcsolatban, a frekventált elhelyezkedése miatt, javasolt a helyi építési hatóság állásfoglalásának beszerzése.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló belvárosi ajánlatot! Vegye fel velem a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Luterán Lászlóné 06-70/615-6858