Ha olyan otthont keres, amely családnak, vállalkozásnak és befektetésnek is tökéletes, akkor megtalálta!

Ez a 2002-ben épült, kiváló állapotú, tégla építésű kétgenerációs családi ház Mikepércs egyik csendes, családbarát utcájában várja új tulajdonosát.

A ház nem csupán tágas, világos és kényelmes valódi, stabil megélhetést biztosító üzleti lehetőséget is rejt, hiszen jelenleg is működő kisbolt és takarmánybolt tartozik hozzá! Ezek könnyedén lakótérré, irodává vagy más vállalkozássá alakíthatók.

---

Az ingatlanban rejlő lehetőségek páratlan sokoldalúság

Ez a ház egy valódi ritkaság, hiszen többféle funkciót is kiszolgálhat:

 Családi ház tágas terekkel
 Családi ház + bolt (jelenlegi kialakítás)
 Családi ház + iroda / irodák
 Kétgenerációs otthon külön lakrésszel, bejárattal
 3 szobából könnyedén 6 szobás lakóház alakítható ki
 Garázsok: beton alappal, tégla falazattal, vizesblokk előkészítéssel, az egyik garázs
    klímával akár műhely, iroda, edzőterem, raktár is lehet

A bolt stabil megélhetést biztosít, az eladás oka profilváltás + gyermekek kirepülése.

Ez egy olyan ingatlan, ahol az otthon és vállalkozás kényelmesen megférnek egymás mellett vagy ahol a család két generációja élhet együtt, mégis szeparáltan.

---

Főbb jellemzők

Kétgenerációs kialakítási lehetőség Jelenleg működő kisbolt + takarmánybolt Tágas nappali + étkező a földszinten, az emeleten is található egy tágas világos nappali Nagy méretű, különálló konyha (12,96 m²) + kamra. 3 hálószoba + további 1-3 szoba könnyedén kialakítható 2 fürdőszoba (kádas + zuhanyzós) 2 WC Fedett terasz kemencével és grillezővel tökéletes családi és baráti összejövetelekhez Garázsokban 4 autó elhelyezésére van lehetőség, és még bőven maradnak tárolóhelyek is

---

Műszaki tartalom

Porotherm 30 N+F tégla Hőszigetelő nemesvakolat Földszinten padlófűtés, tetőtérben radiátorok Kombi gázkazán Földszinten cserépkályha Műanyag, 2 rétegű nyílászárók redőnnyel Több klíma a házban, a boltban és a garázsban is Riasztórendszer Kamerarendszer a boltban

---

Vállalkozás + otthon egy helyen

A jelenleg is működő bolt hatalmas előnyt jelent minden vállalkozó számára, de igény szerint egyszerűen lakótérré vagy irodává alakítható.

Tökéletes megoldás azoknak, akik:

otthont és vállalkozást szeretnének egy helyen, két generációt szeretnének együtt, mégis külön élettérrel, stabil, bejáratott üzleti lehetőséget keresnek.

---

Mikepércs békés, családias környezet Debrecen közelében

Mikepércs varázsa abban rejlik, hogy csak pár percre van Debrecentől, mégis csendes, nyugodt, családbarát életteret kínál.

kiváló tömegközlekedés, buszmegálló 1 perc sétára bölcsőde, óvoda, iskola biztos értékállóság

---

Ez a ház mindent tud, amit egy család vagy vállalkozó keres!

Ritka lehetőség, ahol otthon, munka vagy több generáció kényelmes együttélése egyetlen ingatlanon belül megoldható.

Referencia szám: HZ071166