Bag központi részén eladó egy kb. 116 m²-es, 3+1 félszobás családi ház 681 m²-es telken, fedett terasszal, pincével, külön garázzsal és kb. 96 m² beépíthető tetőtérrel, Budapesttől kb. 30–35 percre.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a fedett teraszos, zárt udvari kialakítás, amely valódi plusz életteret ad a házhoz. A fedett terasz tavasztól őszig használható családi étkezésekhez, beszélgetésekhez vagy akár nyári konyhaként is ideális.

A lakótér elosztása klasszikus és jól használható:

– külön nyíló, parkettás szobák – közel 25 m²-es konyha-étkező – a konyhában jelenleg gáztűzhely – világosabbá tett közlekedők ablakos kialakítással – kádas, ablakos, tágas fürdőszoba – külön WC helyiség

A ház jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor korszerűsítéssel tovább értéknövelhető, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja.

Alap adatok:

– nettó lakótér: 109,6 m² – fedett terasz: 13,7 m² – kb. 13,8 m²-es tároló / padlásfeljáró helyiség – kb. 96 m² beépíthető tetőtér – külön garázs – pince – melléképületek, gazdasági épületek

Helyiségek (földszint):

– szoba: 18,55 m² – szoba: 18,55 m² – szoba: 15,91 m² – szoba: 11,21 m² – konyha-étkező: 24,49 m² – fürdő: 5,63 m² – WC: 2,15 m² – előtér: 4,28 m² – folyosó: 8,86 m² – fedett terasz: 13,69 m²

Műszaki jellemzők:

– tégla építés – cserépfedés – gázkazán + vegyes tüzelésű kazán – radiátoros hőleadás – villanybojler – redőnyös árnyékolás

Telek és kert:

– 681 m² telek – több gyümölcsfa és cserje – gondozott, használható udvar – több gépkocsi beállási lehetőség – külön garázs a telek végében

Elhelyezkedés:

– Bag központi rész – minden fontos szolgáltatás gyalogosan elérhető – felújított iskola és óvoda – új uszoda a településen – egészségház megújítva – boltok, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek

Közlekedés:

– Budapest Keleti pályaudvar: 28–35 perc vonattal – Gödöllő és Aszód pár perc – rendszeres buszjáratok – M3 autópálya gyorsan elérhető – Budapest kb. 30–35 perc autóval

Az ingatlan ideális választás családoknak, illetve azoknak, akik bővíthető, akár kétgenerációs kialakításban gondolkodnak központi, jól ellátott településen.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, rugalmas időpont-egyeztetéssel megtekinthető.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu

Referencia szám: HZ066957