Eladó ház, Nyáregyháza, 4 szoba, 111 m²

Nyáregyháza új építésű részén kínálok eladásra egy 4 szobás Ikerházat. A 750 m2-es sík telekre, új kétlakásos lakóépület épült. A jelenlegi lakáshoz 400 m2-es telekrész tartozik. Mérnökök számításai szerint a házat energetikailag nem kell hűteni, így lett megépítve, kivitelezve. Összesített energetikai jellemző szerinti besorolás: A+

Jogi állapot:

• 1/1-es tulajdonos, Per/Teher/Igénymentes,
• Hitelezhető
• Társasházi alapító okirat vagy Ügyvédi megosztás elkészítése folyamatban

Közművek: Víz (ingatlanban), Villany (ingatlanban), Csatorna (ingatlanban), Gáz (utcában)

1. számú lakás méretei (Megépített Bruttó 111 m2 (hasznos netto 79,56 m2) szélfogó 3,69 m2, nappali 25,24 m2, konyha-étkező 8,21 m2, közlekedő 2,56 m2, WC 1,44 m2, tároló 2,30 m2, fürdőszoba + WC 5,55 m2, szoba 10,19 m2, szoba 10,08 m2, szoba 10,30 m2 Ezen felül: Garázs 17,70 m2, Szélfogó 2,06 m2, Nyitott terasz 27,24 m2, Galéria és gépészet 8,17 m2

Műszaki jellemzők:

• POROTHERM 38 cm X-therm Rapid hőszigetelő tégla falazat, habarcsba rakva 3 cm homlokzati hőszigetelő vakolattal
• Válaszfalak: POROTHERM 10/50 N+F válaszfalak M100-as falazóhabarccsal
• A lakás homlokzati falához 8 cm vastag és a garázs homlokzati falához 5 cm vastag EPS hőszigetelés került
• Német minőség, prémium nyílászáró, Kömmerling 3 rétegű ablakok (belülről fehér színű, kívülről antracit színű fóliázott)
• 6 kW Energy Save svéd típusú hőszivattyú felelős a fűtésért + szolgáltatja a melegvizet, 200 literes tartály (H tarifa)
• Padlófűtés mindenhol (A garázsban is)
• Az ingatlanban 1x32A feszültség van és 1x20A H tarifa
• Tetőzet 25 fokos tetőhajlás kontytető, Bramac betoncserép héjazattal
• A födémen 30 cm szórt cellulóz hőszigetelés
• 2 lakás között hanggátló tégla
• Fürdőszoba: 1 db wc 1db mosdó tükör világítással 1 db 180-as fürdőkád is.
• A teraszon kiéppítésre került 1-1fagymentes csaptelep is.
• Választható burkolatok: hideg és meleg 8-9000 Ft-os m2 ár
• Kád 80 000 Ft, beltéri ajtók 95 000 Ft értékben.

Értéknövelő tulajdonságok:

• A fűtött garázsba motoros Hörmann szekcionált garázskapun keresztül tudunk bejutni- A bejáratnál mozgásérzékelős lámpák lettek kialakítva. Külső teraszon világítás és konnektor is helyet kapott.- Külső spot lámpák világítanak a bejárathoz vezető terasznál- A ház belsejében teljes elektromos hálózat kiépítésre került. Szobánként több konnektorral, utp, és koax csatlakozóval.
• 2 db Wc, (alco rejtett tartályos)
• Garázsban, villany + fűtés + vízvételi lehetőség, padlóösszefolyó
• Színezett külső ablak és műanyag párkány
• 40x40-es térburkolat lesz a bejárati ajtó előtti járdán
• Külső redőnytok előkészítés minden ablaknál
• Antracit és fehér design dominál
• Antracit színű alumínium bádogos rendszer, antracit cserépfedés és külső ajtó + nyílászárók
• Ultravékony külső kőburkolat a bejárati ajtó körül
• Az utca teljes közműves, 90%-ban már új házakkal beépült, így az aszfaltozás hamarosan megvalósulhat.
• A garázsokban nagy belmagasság van tervezve, így az autó felett egy álló galéria fog megvalósulni
• A ház körül 4 db szikkasztó lett kiépítve hogy a legnagyobb nyári eső se okozzon problémát a tetőről lezúdulva
• A terasz és a fedett bejáró térkő burkolatot kapott.
• Járható padlás

Finanszírozás:

• Összes állami kedvezmény, OSP és 3 gyermekes Csokra alkalmas az Otthon
• Birtokba-adás aláírást követően 90 nap.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!

A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:

• Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
• Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
• Energetikai tanúsítvány készítés
• Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Referencia szám: CD71505-MDH