Eladó ház, Maglód, 4 szoba, 88 m²

Maglód csendes utcájában kétgenerációs családi ház eladó!

Maglód nyugodt, csendes részén kínálok megvételre egy önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két külön lakrészből álló családi házat, amely többgenerációs együttélésre vagy akár befektetési célra is ideális lehet.

Az ingatlan főbb jellemzői

• Építés ideje: várhatóan 1970–1980 között
• Telek mérete: 1068 m² (tulajdoni lap szerint)
• Hasznos alapterület: kb. 88 m²
• Szobák száma: 4 + fél szoba
• Falazat: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű
• Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban
• Nyílászárók: műanyag szerkezetűek
• Fűtés: 2 db kondenzációs kazán
• Hűtés/fűtés: klíma az első lakrészben
• Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 m²
• Fedett terasz: kb. 30 m²
• Energetikai besorolás: D

Elrendezés

Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként funkcionál, amelyek igény esetén – a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett – összenyithatók.

Első lakrész (kb. 53 m²)

• 2 szoba
• konyha
• félszoba galériával
• fürdőszoba WC-vel
• közlekedők

Hátsó lakrész (kb. 35 m²)

• szoba
• nappali
• konyha
• fürdőszoba WC-vel
• saját, leválasztott kertrész külön megközelítéssel

Felújítások és műszaki információk

• A tető és a tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át

• A villamos hálózat felújítása megtörtént réz vezetékekkel

• Jelenlegi kiépítés:

  • 3×16A nappali áram
  • 1×32A éjszakai áram
  • 1×32A H tarifa (tájékoztató jellegű adatok)

• A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van

További információk

Az első lakrész fürdőszobája jelenleg felújítás alatt áll. A helyiségekben tisztasági festés történt. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították.

A galériás félszobából megközelíthető tetőtér kiváló tárolási lehetőséget biztosít, valamint további hasznosítási lehetőségeket is rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet.

Környezet és közlekedés

Az ingatlan Maglód csendes utcájában található, a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők.

Közlekedés:

• buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába
• vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar felé
• az M0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu

Referencia szám: HZ035699