Megvételre kínálunk Budapest XVI. kerületének kertvárosias részén egy bruttó kb. 280 m² alapterületű, kétszintes családi házat, különálló melléképülettel, 1083 m²-es telken.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően lakhatási és – az övezeti besorolásnak, illetve a hatályos szabályozásnak megfelelően – bizonyos vállalkozási célú hasznosításra is alkalmas lehet. A környéken több kereskedelmi és szolgáltató egység, oktatási intézmény, egészségügyi ellátás és tömegközlekedési kapcsolat is elérhető.

A főépület jelenlegi kialakítása 2002-ben készült el. Az épület tégla falazatú, zsindelytetős, fa és műanyag nyílászárókkal felszerelt.

A főépület helyiségei:

4 szoba nappali étkező konyha 2 fürdőszoba külön WC-k előszobák és közlekedők kazánház kétállásos garázs

Az emeleti szinten egy kb. 16 m²-es fedett terasz található, amely külső lépcsőn, illetve az egyik szobából közelíthető meg.

A telek hátsó részén egy önálló, teljes közműves melléképület helyezkedik el, amelyben:

konyha étkezővel egy szoba fürdőszoba WC-vel került kialakításra.

Az ingatlan alatt pince is található, amely jelenleg tárolási célra használható.

A kertben több pihenési és szabadidős elem került kialakításra, többek között:

kb. 3 × 7 méteres medence kerti tó játszótér kb. 15 m²-es pergola bársarokkal

A locsolás részben fúrt kútról is biztosítható.

Az ingatlan műszaki jellemzői:

összközműves külön mellékvízmérő a locsoláshoz elektromos kapu kaputelefon riasztórendszer Vaillant gázkazán 5 db klímaberendezés Ariston villanybojler

A tulajdonos tájékoztatása alapján az ingatlan az önkormányzati nyilvántartásban többlakásos lakóépületként szerepel, amely a földgáz-elszámolás szempontjából eltérő kedvezményes mennyiségi jogosultságot biztosíthat. A pontos feltételekről és aktuális elszámolási szabályokról a szolgáltató és az illetékes hatóság tud részletes tájékoztatást adni.

Az ingatlan elhelyezkedése kedvező:

autóval az M2 metró egyik végállomása kb. 10 perc alatt elérhető a közelben több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és szolgáltatás található az Örs vezér tere tömegközlekedéssel közvetlen kapcsolattal megközelíthető Csömör és a XV. kerület rövid idő alatt elérhető

Az ingatlan alkalmas lehet:

nagyobb családok számára többgenerációs együttélésre otthon és vállalkozás kombinált használatára telephely vagy iroda kialakítására, a helyi szabályozás figyelembevételével

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Keressen bizalommal az ünnepek alatt is!

Érd: Dzimba Rita, tel: +36/20 915 4054, e-mail: dzimba.rita@dh.hu

Referencia szám: HZ072072