Eladó ház, Maglód, 4 szoba, 88 m²

Maglód csendes utcájában kínálok megvételre önálló telken elhelyezkedő, jelenleg két lakrészből álló családi házat.

Az ingatlan összesen 4 + fél szobás, többgenerációs együttélésre vagy befektetési célra is alkalmas lehet. Az ingatlan főbb jellemzői:- Építés ideje: várhatóan 1970-1980 között- Telek mérete: 1068 nm (tulajdoni lap szerint)- Hasznos alapterület: kb. 88 nm- Falazata: túlnyomórészt tégla, 1 szoba vályog szerkezetű, a többi tégla- Homlokzati szigetelés: részben elkészült, kb. 10 cm vastagságban- Nyílászárók: műanyag szerkezetűek- Fűtés: 2 db kondenzációs kazán- Hűtés/fűtés: klíma (első lakrészben)- Garázs: szerelőaknás, kb. 36,5 nm- Fedett terasz: kb. 30 nm- Energetikai besorolás : D

Elrendezés: Az ingatlan jelenleg két külön lakrészként használható, amelyek igény szerint a jelenlegi kialakítás felülvizsgálata mellett összenyithatók. Első lakrész (kb. 53 nm):2 szoba-Konyha-Félszoba galériával Fürdőszoba WC-vel-Közlekedők

Hátsó lakrész (kb. 35 nm): Szoba-Nappali-Konyha-Fürdőszoba WC-vel Saját, leválasztott kertrész, külön megközelítéssel

Felújítások, műszaki információk:

• A tető és tetőszerkezet a tulajdonosi tájékoztatás szerint kb. fél éve teljes felújításon esett át- Villamos hálózat felújítása megtörtént, réz vezetékekkel Jelenlegi kiépítés: 3x16A nappali áram, 1x32A éjszakai áram, 1x32A H tarifa (tájékoztató jellegű adat)-

A szomszéd felőli homlokzati szigetelés befejezése folyamatban van További információk: Az első lakrészben lévő fürdőszoba felújításának befejezése a leendő Vevőre vár, amit saját elképzelése alapján valósíthat meg. A helyiségekben tisztasági festés megtörtént. Az ingatlant korábban két külön bérleményként hasznosították.

A galériás félszobából megközelíthető tetőtér tárolási lehetőséget biztosít, illetve további hasznosítási lehetőségeket rejthet magában, amelynek kialakítása műszaki vizsgálatot igényelhet.

Környezet: Az ingatlan csendes utcában található, Maglódon. A településen elérhetők a mindennapi élethez szükséges intézmények, üzletek és szolgáltatások.

Közlekedés: Buszkapcsolat az Örs vezér tere irányába Vasúti kapcsolat a Keleti pályaudvar feléM0 és M4 autóutak néhány percen belül elérhetők

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom a megtisztelő hívását a hét bármely napján!

A Duna House teljes ingatlan kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, jogi tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása

Köszönöm a figyelmét. Keressen bizalommal schaffer.janos@dh.hu 06-20/5988-365

Referencia szám: HZ035699