Új építésű, hőszivattyús családi ház választható burkolatokkal eladó Almáskertben – 2026. nyári átadással.

Megvételre kínálunk a XVIII. kerület legdinamikusabban fejlődő, modern kertvárosi részén, Almáskertben egy prémium műszaki tartalommal épülő, önálló családi házat. Az ingatlan egy teljesen új építésű, rendezett környezetben, 450 m²-es saját telken fekszik. A kivitelező sokéves múltú, megbízható referenciákkal rendelkezik, melyek akár a helyszínen is megtekinthetők.

Méretek és elrendezés (Nettó és bruttó alapterületek): -Az ingatlan kiváló helyiségkiosztású, kétszintes, amerikai típusú élettérrel rendelkezik. -Teljes számított alapterület: 141,63 m² (mely magában foglalja a nettó fűtött lakóteret, a beépített garázst és a teraszok arányos részét).

-Földszint: Központja egy tágas, több mint 40 m²-es amerikai konyhás nappali, amelyből egy 18 m²-es, közvetlen kertkapcsolatos teraszon át juthatunk ki a privát udvarra. Ezen a szinten található még a háztartási helyiség és a kényelmes belső garázs.

-Emelet: 4 külön nyíló, teljes értékű hálószoba és tágas családi fürdőszoba biztosítja a család privát szféráját.

-Műszaki tartalom és kiemelkedő energetika: Szerkezet: Masszív beton alap, Porotherm 30 X-therm Rapid ragasztott technológiás főfalazat, Porotherm válaszfalak és monolit vasbeton födém. A tető tartós betoncserép fedést kap.

-Szigetelés: 15 cm-es homlokzati és 30 cm-es födémszigetelés gondoskodik a kiváló hőtartásról.

-Nyílászárók: Prémium kivitelű, barna színű, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű nyílászárók, elektromos redőnyökkel felszerelve.

-Gépészet: Modern, energiatakarékos hőszivattyús rendszer biztosítja a padlófűtést minden helyiségben. A nyári hűtés rásegítésére 1 db klímakiállás kiépítésre kerül.

Kényelem és biztonság: Elektromos működtetésű garázs- és kertikapu, kiépített 4 kamerás biztonsági kamerarendszer és komplett riasztóhálózat.

Választható belső burkolatok és szaniterek (Személyre szabható design): Az ingatlan belső megjelenése még az Ön ízlésére formálható! A vételár részét képezik a választható hideg- és melegburkolatok, valamint a szaniterek az alábbi beépítési anyagár-keretekig: -Hideg- és melegburkolatok: 5.000 Ft/m²-ig -Beltéri ajtók kilinccsel együtt: 80.000 Ft/db-ig -Fürdőkád tartozékaival: 80.000 Ft-ig -Csaptelepek és mosdók: 20.000 - 20.000 Ft/db értékhatárig.

Lokáció és közlekedés: Almáskert egy összetartó, fiatalos és modern lakóközösség. Autóval a közlekedés parádés: a repülőtéri Gyorsforgalmi út, az Üllői út, a Gyömrői út, valamint az M0, M5 autópályák és a 4-es főút is 5 percen belül elérhetők. Tömegközlekedéssel a 3 perc sétára található buszmegállóból közvetlenül elérhető Kőbánya-Kispest, a Határ út (M3 metró) és a Ferihegy vasútállomás (innen a Nyugati pályaudvar vonattal mindössze 20 perc). Sétatávolságra Spar, gyógyszertár, posta, iskola és óvoda is megtalálható.

Várható átadás: 2026. nyár. Az ingatlan CSOK Plusz és banki hitelek igénybevételére alkalmas.

További részletes műszaki dokumentációért vagy helyszíni megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742

Referencia szám: HZ041079