CSOK Pluszra és hitelre alkalmas, 3 hálószobás ikerház-fél eladó Gyál csendes saroktelkén.

Megvételre kínálunk Gyál kifejezetten csendes, mégis kiválóan ellátott részén, Budapest határától alig 1 km-re egy nettó 78 m²-es fűtött hasznos alapterületű, belső kétszintes ikerház-felet. Az ingatlan egy 732 m²-es összközműves saroktelken helyezkedik el, melyből a lakáshoz 313 m²-es, teljesen elkerített, kizárólagos használatú udvar tartozik.

Építészeti és műszaki jellemzők: -Szerkezet: Az ingatlan az 1970-es évek elején épült vízszigetelt beton sávalapra. Falazata hagyományos technológiával, tégla és vegyes falazóelemek felhasználásával készült. -Szigetelés: A ház 8 cm-es külső homlokzati hőszigetelést kapott, a fafödém pedig a padlás felől üveggyapottal hőszigetelt. Az ingatlan hitelesített energetikai besorolása: DD. -Nyílászárók: Korszerű, hőszigetelt, 3 rétegű műanyag, valamint új, 2 rétegű hőszigetelő fa nyílászárók (egy kisméretű fürdőszobai ablak kivételével). -Fűtés és melegvíz: 1 éve cserélt, modern Immergas kombi turbó cirkó gázkazán biztosítja a hőt radiátoros hőleadókon keresztül (a kamra kivételével minden helyiség fűtött). -Klíma: Az egyik utcafronti szobában hűtő-fűtő klímaberendezés található. -Elektromos hálózat: A villamoshálózat részbeni korszerűsítése megtörtént.

Udvar és extrák: -A házba egy nagyméretű előtetővel fedett, hangulatos teraszon keresztül jutunk be. -A saját udvarban egyidejűleg több gépjármű biztonságos parkolása megoldott. -A kerti szerszámok és egyéb ingóságok tárolását egy újonnan épített, 20 m²-es könnyűszerkezetes fatároló segíti.

Bútorzat: Az ingatlan igény szerint, elsősorban bútorozott állapotban, a megegyezés szerinti berendezési tárgyakkal együtt eladó.

Finanszírozás és jogi státusz: Mivel az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken áll, a hitelezhetőséget és a támogatások igénybevételét a jogutódokra is kiterjedő hatályú, ügyvéd által ellenjegyzett Földhivatali használati megosztási megállapodás garantálja. Az ingatlan méretéből adódóan alkalmas a CSOK Plusz, valamint az Otthon Start hitelprogramok jogszabályi feltételeinek teljesítésére.

Lokáció és infrastruktúra: Kifejezetten családbarát környezet, kedves és segítőkész szomszédsággal. A közlekedés kiváló: az 55-ös busz megállója és a lajosmizsei vasút gyáli állomása is sétatávolságra (7-8 perc) található. Autóval a Ferihegyi Reptér 10 perc, az M0/M5 autópályák percek alatt elérhetők. Iskolák, óvodák, bölcsődék, kormányablak, orvosi rendelők és nagy bevásárlóközpontok (Spar, DM, Pepco) a közvetlen közelben megtalálhatók.

Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a kiváló adottságú gyáli otthont, várom hívását a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742

Referencia szám: HZ070526