Eladó egy minden részletében 2026-os színvonalra emelt, kulcsrakész, teljes körűen berendezett családi rezidencia Érdliget legkeresettebb, aszfaltos, átmenő forgalomtól mentes mellékutcájában.

Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem elégszenek meg az „átlagos felújítottal”. Itt a fenntarthatóság, a biztonság és a modern design találkozik egy kiváló adottságú, 522 m²-es telken.

AZ INGATLAN PARAMÉTEREI ÉS ELOSZTÁSA A nettó 84 m²-es, egyszintes lakótér a mai kor igényeire lett optimalizálva, 270 cm-es belmagassággal:

Amerikai konyhás nappali: A közösségi élet központja, ahol a konyha ablakos és gáztűzhellyel felszerelt.

Master Bedroom (19 m²): Kiemelkedő méretű hálószoba a zavartalan pihenésért.

Második hálószoba (17 m²): Ideális gyerekszobának vagy prémium dolgozószobának.

Kiegészítő helyiségek: Ablakos fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC, praktikus háztartási helyiség/mosókonyha és kamra.

MŰSZAKI TARTALOM – KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL A ház 1970-es években épült kisméretű téglából, de a 2025-2026-os teljes körű rekonstrukció során az utolsó szögig megújult:

Szigetelés: 15 cm-es homlokzati hőszigetelő rendszer.

Nyílászárók: 3 rétegű, prémium Kömmerling ablakok és biztonsági bejárati ajtó, mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

Gépészet: Teljesen új víz- és villanyhálózat (36A teljesítmény), új gázcirkó rendszer radiátoros hőleadással.

Klímatizálás: 2 darab nagy teljesítményű, inverteres Gree klíma biztosítja a hűtést és az alternatív fűtést.

Bővíthetőség: A masszív monolit betonfödém lehetővé teszi a tetőtér későbbi beépítését.

KÜLSŐ TÉR ÉS PRIVÁTSZFÉRA Az udvar kialakítása a teljes szeparációt szolgálja:

Kerítés: Három oldalról modern 3D kőkerítés védi a magánszférát, elöl stílusos új kerítés elektromos kapuval.

Parkolás: 2 férőhelyes fedett, nyitott kocsibeálló az udvaron belül.

Extrák: Különálló kerti tároló a szerszámoknak és bicikliknek.

LOKÁCIÓ – KERTIVÁROS ÉS VÁROS KÖZÖTT Érdliget ezen része a nyugalom szigete, mégis minden karnyújtásra van:

Infrastruktúra: 1,5 km-en belül éttermek, boltok, orvosi rendelő és park.

Közlekedés: Campona 10-15 perc alatt elérhető (autóval/busszal). Kiváló vonat- és buszcsatlakozás Budapest felé (M7, M0, 6-os és 7-es út közelsége).

MIÉRT EZT VÁLASSZA? Azonnal költözhető: A vételár a teljes bútorzatot és berendezést tartalmazza.

Költségmentes: Nincs festés, nincs burkolás, a külső színezés pedig az új tulajdonos egyéni ízlése szerint fejezhető be.

Értékállóság: A magas műszaki tartalom és a tetőtér beépíthetősége hosszú távú befektetésnek is kiváló.

Ne várjon a holnapra, az ilyen minőségű otthonok hamar gazdára találnak! Keressen bizalommal a hét bármely napján a személyes megtekintéshez.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.