Kertkapcsolatos, 3 szobás földszinti téglalás eladó Gyömrő központjában – Saját parkolóval, alacsony rezsivel. Megvételre kínálunk Gyömrő abszolút központi, mégis csendes, zöldövezeti részén egy nettó 73 m²-es, kiváló elrendezésű, földszinti téglalakást. Az ingatlan egy rendezett, 6 lakásos épületben található, és egyedülálló módon ötvözi a társasházi kényelmet a családi házak privát szférájával a hozzá tartozó közvetlen kertkapcsolatnak köszönhetően.

Hiteles méretek és praktikus belső elrendezés: Hasznos lakóterület: 73 m² (nettó belső alapterület).

Belső elosztás: * Tágas, benapozott amerikai konyhás nappali, melyet egy rendkívül praktikus, különálló élelmiszertároló kamra egészít ki.

2 teljesen külön nyíló, kényelmes méretű hálószoba – az egyik szobához egy dedikált, beépített gardróbhelyiség is tartozik, ami extra tárolási lehetőséget biztosít.

Fürdőszoba és a WC különálló helyiségekben találhatók, ami a mindennapi családi logisztikát nagyban megkönnyíti.

Műszaki tartalom és rendkívül alacsony fenntartási költség: Nyílászárók és klíma: Minden helyiség modern, hőszigetelt műanyag ablakokkal felszerelt, amelyek buktatható-nyitható funkcióval és beépített szúnyoghálóval is el vannak látva. A nyári kánikulában a nappaliban elhelyezett klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

Fűtés és mérőórák: A lakás egyedi fűtéséről és a melegvíz-ellátásról egy gazdaságos gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal. Minden közmű (víz, gáz, villany) egyedi mérőórák alapján, a tényleges fogyasztás szerint kerül elszámolásra.

Rezsi: A lakás kiváló hőszigetelő képességének és körbefűtöttségének köszönhetően a teljes havi rezsiköltség átlagosan 25 000 Ft alatt tartható.

Kertkapcsolat és udvari parkolás: Saját használatú kert: A lakáshoz közvetlenül kapcsolódik egy 80 m²-es, elszeparált, saját használatú zöld kerti rész. Ez a közvetlen konyha- és nappalikapcsolatos terület tökéletesen alkalmas kerti bútorok elhelyezésére, grillezésre, pihenésre vagy kisebb kertészkedésre.

Parkolás: Az ingatlan vételára tartalmazza a zárt, belső udvarban található saját gépkocsibeálló használatát, így a parkolás mindig biztonságos és garantált.

Lokáció és infrastruktúra: A lakás elhelyezkedése zseniális, Gyömrő központja sétatávolságra elérhető. Percek alatt megközelíthetők a modern iskolák, óvodák, üzletek, posta, gyógyszertár és az orvosi rendelő, valamint a méltán népszerű Gyömrői Tófürdő is. Budapest közúton és a sűrűn közlekedő elővárosi vonatokkal (MÁV zónázó járatok a Keleti pályaudvar felé) is rendkívül gyorsan és kényelmesen elérhető, így ingázóknak is ideális választás.

Jogi háttér és finanszírozás: Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tiszta és rendezett jogi háttérrel rendelkezik (így az udvar és a kert használati megosztása pontosan szabályozott). Az ingatlan banki piaci hitelek, valamint állami támogatások (CSOK Plusz) igénybevételére teljes mértékben alkalmas. Díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük Önt a vásárlás során.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a ritka, saját kertes, földszinti gyömrői otthon, várom hívását a hét bármely napján! Nézzük meg együtt! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

Referencia szám: LK044298