Eladó ház, Őrbottyán, 5 szoba, 130 m²

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészében

Kivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával.

Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja.

Főbb adatok:

• Hasznos alapterület: 130 m
• Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)

Műszaki tartalom és felszereltség: A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik:

• Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel
• 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés
• 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna)
• Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség
• Ipari áram + H tarifa
• Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont)
• Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet
• Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek
• Energiatakarékos LED világítás
• Német prémium vinyl padló a lakóterekben
• Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben
• Leier kémény
• Pakolható padlástér

Helyiségek elosztása:

• Előtér
• Vendég WC
• Fürdőszoba + külön zuhanyzó
• Amerikai konyhás nappali étkező
• 4 hálószoba
• Gardrób
• Kamra
• Gépészeti helyiség

Prémium konyha az ár része

Az ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.

Külső terek

• 12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható)
• 16 m² nyitott terasz
• 120 m² térkövezett felület
• 2 db tolókapu
• Parkolási lehetőség akár 5 autó számára
• Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknak

Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.

További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Ézsiás Ágnes tel: +36/305682858 email: ezsias.agnes@dh.hu

Referencia szám: HZ068833