Dunaföldváron több lehetőséget kínáló, 2 lakásos családi ház eladó tetőtérben további lakás kialakításának lehetőségével!

Dunaföldváron, rendezett családi házas övezetben kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes családi házat 2089 m²-es telekkel.

Az ingatlan jelenleg két különálló lakásból áll, azonban nagy előnye, hogy a tetőtér beépítésével egy harmadik, kb. 50 m²-es lakás is kialakítható. Ennek köszönhetően nemcsak többgenerációs otthonnak ideális, hanem befektetésnek is kiváló választás, hiszen akár társasházzá alakítva az egyes lakások külön értékesítése is megvalósítható.

A ház 1991-ben épült 30-as Porotherm téglából, Bramac cserépfedéssel. A két lakás a lépcsőházból külön közelíthető meg, külön mérőórákkal rendelkeznek, így egymástól függetlenül használhatók vagy kiadhatók.

Lakások elrendezése mindkét szinten (kb. 80 m²/lakás):

• nappali
• 2 hálószoba
• étkezős konyha külön kamrával
• épített zuhanykabinos fürdőszoba
• külön WC
• fedett, beépített erkély / terasz

A földszinti lakáshoz fedett, beépített terasz és külön bejárat is tartozik, az emeleti lakás erkéllyel rendelkezik.

Műszaki jellemzők:

• földszinten gázkazán és villanybojler, valamint vegyes tüzelési lehetőség és klíma is van
• emeleten kombi gázkazán és klíma
• földszinten műanyag nyílászárók
• emeleten jó állapotú fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
• villanyvezetékek cserélve
• felújított fürdőszobák
• laminált parketta és járólap burkolatok

Az épület alatt pince található kazánházzal és tárolóhelyiségekkel. Az udvaron két autó részére önálló garázs biztosított.

A fenntartási költségek kedvezőek: a gáz átalány díja összesen kb. 20.000 Ft/hó a két lakásra, amely lakásonként megközelítőleg egy városi lakás rezsiszintjének felel meg.

A nagyméretű telek számos lehetőséget kínál: műhely, tárolók, füstölő, téglázott pince, valamint állattartásra és kertészkedésre alkalmas terület is rendelkezésre áll. A kertben termő gyümölcsfák találhatók (kajszi, barack, szilva, körte, meggy, cseresznye).

Az ingatlan ideális választás:

• saját otthonnak,
• összeköltöző vagy többgenerációs családok számára,
• bérbeadásra,
• befektetőknek társasházi kialakítás és külön értékesítés céljából.

Környék, elhelyezkedés:

Dunaföldvár Tolna vármegye egyik kedvelt települése, amely a Duna partján, az M6-os autópálya mellett található. Könnyen megközelíthető Budapestről, Paksról, Dunaújvárosból és Szekszárdról is.

A városban minden fontos intézmény megtalálható: óvoda, bölcsőde, általános iskola, középiskola, orvosi rendelők, bank, üzletek, bevásárlási lehetőségek.

Nevezetességei közé tartozik a híres Dunaföldvári Vár, a hangulatos Duna-parti sétány, valamint a város kulturális és gasztronómiai programjai.

A ház közelében buszmegálló található, ahonnan helyi, helyközi és távolsági járatok is elérhetőek, így a közlekedés autó nélkül is megoldható.

Keressen bátran ha felkeltette érdeklődését! Jöjjön el és tekintse meg!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: HZ093171-MDH