PILISEN, A KÖZPONTTÓL CSUPÁN 400 MÉTERRE – KIVÉTELES LEHETŐSÉG ELADÓ! Pilis egyik frekventált részén, közvetlenül a főút mellett kínálunk megvételre egy közel 400 m²-es, rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely egy 1265 m²-es, teljesen bekerített telken helyezkedik el. Ideális választás vállalkozásra, befektetésre vagy akár többfunkciós fejlesztésre is! Főbb adatok ️ 1265 m²-es telek ️ közel 400 m² hasznos alapterület ️ két utcára nyíló kialakítás ️ akár két külön telekké is megosztható (~600–600 m²) ️ főúti, jól látható elhelyezkedés ️ a központ mindössze 400 méterre Az ingatlan kialakítása jelenleg lakófunkcióval használják több helyiségből álló, jól alakítható épület számos vizesblokk saját igények szerint könnyen átalakítható Hasznosítási lehetőségek (VT1 övezet) Az ingatlan kiváló lehetőség lehet például: irodának vagy cégközpontnak üzlethelyiségnek / bemutatóteremnek fitneszteremnek szépségszalonnak vagy fodrászatnak ‍️ étteremnek, kávézónak vagy cukrászdának apartmanháznak vagy szálláshelynek ️ rendelőnek vagy szolgáltató egységnek A fitneszteremhez szükséges öltözők kialakítása már adott! Közművek ️ ipari áram ️ villany, víz, csatorna az épületben ️ gáz a telekhatáron Műszaki állapot Az épület beton alappal és tégla falszerkezettel épült, azonban teljes körű felújítást és korszerűsítést igényel. helyenként repedezett falazat felújítandó tetőszerkezet újravezetékezést igénylő közműhálózat Felújítás után egy igazán értékes, többfunkciós ingatlanná alakítható! Miért különleges? kiváló lokáció nagy alapterület VT1 besorolás = lakhatás + vállalkozás lehetősége két utcás telek, komoly fejlesztési potenciállal teljes mértékben saját igényekre szabható Ideális választás befektetőknek, vállalkozóknak vagy fejlesztésben gondolkodóknak! Ne hagyja ki ezt a rengeteg lehetőséget rejtő ingatlant!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.:Zeffer Norbert 06307299593

Referencia szám: HZ061410