Eladó üzlethelyiség, Monor, 1 szoba, 240 m²

Kiváló üzleti lehetőség Monor központjában! Befektetésre, vállalkozásra, raktározásra!

Monor folyamatosan fejlődő, dinamikus városában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, többcélú üzleti és raktározási ingatlanegyüttes. A központi elhelyezkedésű, ügyvédi megosztással rendelkező ingatlanok akár külön-külön is megvásárolhatóak!

1. Épület: Üzlethelyiség / Lakás (35 m²) A korábban népszerű butikként üzemelő, jelenleg lakófunkciót betöltő téglaépület (1950-es évek) nagyszerű lehetőségeket rejt: -Elrendezés: Praktikus konyha, nappali és fürdőszoba. -Műszaki tartalom: Víz, villany, csatorna bekötve. A kellemes hőmérsékletről modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik H tarifával

-Belmagasság: 2,5 méter, ami az álmennyezet kibontásával tovább növelhető.

Friss felújítások (1-2 éven belül):

-Teljesen új villany-, víz- és csatornahálózat, új műanyag nyílászárók és 5 cm-es homlokzati szigetelés. -Jogi státusz: Érvényes működési engedéllyel rendelkezik, de igény szerint hivatalosan is lakássá átminősíthető.

1. Épület: Ipari Raktár / Csarnok (206 m² + 100 m² tetőtér): -A 2000-es években téglából épült masszív raktár tökéletes bázisa lehet bármilyen logisztikai, gyártó vagy kereskedelmi tevékenységnek: -Terület: 206 m²-es földszinti alapterület, plusz további kb. 100 m²-es beépíthető/tárolásra alkalmas tetőtér. -Infrastruktúra: Ipari áram biztosított. -Terhelhetőség: Nagy teherbírású beton aljzat, amely akár a kamionos forgalmat is gond nélkül bírja.

Övezeti besorolás és fejlesztési lehetőség: Az ingatlan VT-7-es övezeti besorolású, ami kiemelkedő, 40%-os beépíthetőséget engedélyez, így a terület a jövőben még tovább bővíthető vagy alakítható.

Ne hagyja ki ezt a ritka, rugalmasan hasznosítható monori lehetőséget! Akár saját vállalkozást indítana, akár bérbeadásban gondolkodik, ez a komplexum tökéletes választás. Hívjon még ma a részletekért!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához

További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547

Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742

Referencia szám: UZ028854