Eladó telek, Budapest, XI. kerület

KELENFÖLDÖN FENEKETLEN-TÓTÓL 500 MÉTERRE 6-8 LAKÁS ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS TELEK ELADÓ

A Függetlenségi park mellett található telek mérete: 432m2 Lk-1-XI-03 kisvárosi lakóövezetbe tartozó telek beépíthetőségi paraméterei:

Beépítési mód: zárt sorú, előkertes. Ez a telek a zárt sorú beépítés utolsó eleme, ezért itt oldalkert is kialakítandó. Beépítettség legnagyobb mértéke terepszint felett: cca. 33% Az övezeti előírás többet engedne (50%), de a szabályozási terven feltüntetett építési hely területe kisebb. Beépítettség legnagyobb mértéke terepszint alatt: 65% Az előírt lakásonként 1db gk tároló a terepszint alatt megoldható. Megengedett legnagyobb párkánymagasság: 12,5m. Ez PINCE+FSZT+3SZINT+2TETŐSZINT beépítését teszi lehetővé. Zöldfelület legkisebb megengedett mértéke: 35%. Néhány felszíni gépkocsi beállónak is juthat hely.

Lakó funkción kívül kereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi, szórakoztató, szállás, igazgatás, iroda, sport rendeltetések is engedélyezettek.

Készítettünk egy lehetséges beépíthetőségi vizsgálatot 8 lakásos társasház kialakítására, melynek rajzait a képek között megtalálja.

A telken jelenleg egy földszintes, 1930-ban épült családi ház található, tulajdoni lapon kivett lakóház, udvar a besorolása. Közművek rendelkezésre állnak.

Az ingatlan egy viszonylag forgalmas útról közelíthető meg, autóbeállóval jelenleg is rendelkezik, így közúti engedélyeztetés nem szükséges a kialakításához.

Az előírt telepítés, előkert, oldalkert jó alapot biztosít egy kellemes, körbe napozott, kertes társasház kialakítására.

Amennyiben további kérdése van, esetleg szeretné megtekinteni, keressen. M329812 Beépíthetőség mértéke (%) 50.0 Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 432 m2 Építménymagasság min. (m) 6.0 Telek területi besorolása (osztálya) Belterület Építménymagasság max. (m) 12.5 Telek szélessége (m) 11.0 Min. zöldfelület aránya 35.0 Telek hosszúsága (m) 38.0 Övezeti besorolás Lakóövezet Telek lejtése Enyhe Víz Telken belül Sarok nem Villany Telken belül Utcai igen Csatorna Telken belül Nyeles nem Gáz Telken belül Elkerített igen Osztatlan közös tulajdon nem Kilátás Utca Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M329812-MDH