Eladó telek Érd, Ford utca, kertes mezőgazdasági övezet (Mk)

Érd egyik kedvelt részén, a Ford utcában kínálok megvételre egy kertes mezőgazdasági besorolású telket. A környék részben beépített, családi házak és nyaralók találhatók a közelben, így a természetközeli környezet mellett egy élő, fejlődő övezetben helyezkedik el.

A telek jelenleg művelés alatt áll, nincs körbekerítve. Az ingatlan megközelítése földúton történik, amely jól járható állapotú. Az utcában villamos energia elérhető, azonban egyéb közmű (víz, csatorna, gáz) jelenleg nincs kiépítve.

A közelben található az M6-os autópálya, amely gyors közlekedést biztosít, ugyanakkor a telek nyugodt, csendes, a forgalom zaja nem hallható. A környéken magasfeszültségű vezeték nem található, ami tovább növeli az ingatlan értékét és használhatóságát.

Az ingatlan kertes mezőgazdasági (Mk) övezetbe tartozik, amely elsősorban kert-, szőlő- és gyümölcsgazdálkodásra, valamint pihenésre alkalmas.

Az Mk-1 övezeti előírások alapján:

Egy gazdasági épület helyezhető el (présház, tároló), ideiglenes tartózkodásra alkalmas módon A maximális beépíthetőség 3%, de legfeljebb 60 m2 Az épület legfeljebb 3,5 m homlokzatmagasságú lehet Szabadon álló beépítési mód alkalmazható Minimum 1500 m2 telekméret szükséges a beépíthetőséghez Előkert: minimum 8 m, oldalkert: minimum 3 m Terepszint alatt legfeljebb 60 m2-es építmény (pl. pince) létesíthető

Fontos korlátozások:

Új lakóépület nem építhető Állattartásra szolgáló épület nem létesíthető

A tulajdoni lap alapján:

Az ingatlan művelési ága: szántó Területe: 3535 m2 Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, hátrányos bejegyzést nem tartalmaz

Kiknek ajánlott?

Ez a telek elsősorban azok számára ideális, akik:

hétvégi kertet vagy nyugodt pihenőhelyet keresnek a város közelében szőlőtermesztésben, gyümölcsös kialakításában vagy hobbi gazdálkodásban gondolkodnak hosszabb távú, értékálló befektetést keresnek fejlődő környéken szeretnének egy saját kis menedéket kialakítani, távol a városi zajtól, de mégis jó megközelíthetőséggel olyan ingatlant keresnek, ahol egy kisebb présház vagy gazdasági épület kialakítható

Az ingatlan adottságai miatt lakóházas beépítésre nem alkalmas, viszont kiváló lehetőség mindazoknak, akik természetközeli életmódot vagy alternatív hasznosítást keresnek.

Amennyiben egy jól megközelíthető, csendes, mégis fejlődő környezetben lévő telket keres, ez az ingatlan megfelelő választás lehet.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. M327737 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M327737-MDH