Eladó Etyeken, a Gasztrosétányon egy étterem + családi ház, mindez egy 2424 m2-es, panorámás telken lett megvalósítva!Mindazoknak ajánljuk, akik egy rendkívül népszerű helyen lévő éttermet szeretnének megvásárolni és praktikus, időtakarékos megoldással ugyanezen a telken lévő családi házban szeretnének élni is!AZ ÉTTEREM:Egy 65 m2-es, szép panorámás éttermet képzeljünk el, amelyet otthonos, barátságos hangulata miatt a vendégek azonnal a szívükbe zártak! A látványkonyhában készülnek a finom ételek és egy kellemes grill terasz is van a kertben, amely rendezvények lebonyolítására is alkalmas! A vendégek magasra értékelik mind a konyhát, mind a kiszolgálást, messziről is járnak ide az emberek kipróbálni az éttermet, ajánlás alapján! A kertben egy mini állatkert is van, amit nagyon szeretnek a vendégek, ez igazi különlegesség, de természetesen ez csak opcionális lehetőség, az állatok nem képezik a vételár részét, viszont az étteremben található értékes, nagy teljesítményű konyhai gépek és berendezések igen. A helyiségnek utcai bejárata nyílik a Gasztrosétányra! Az épület könnyűszerkezetes, az építés éve 2021. Nem mellékes, hogy az étterem 11 éve működik, stabil vendégkörrel rendelkezik és a Gasztrosétányon havi rendszerességgel vannak nagy rendezvények, melynek az étterem mindig aktív résztvevője! A CSALÁDI HÁZ: A ház 140 m2-es, jó állapotú, 2 nappali és 4 kis méretű hálószoba, valamint 2 fürdőszoba található benne. A házból le tudunk menni a 20 m2-es borospincébe is. A ház hangulata rusztikus, mediterrán. 2000-ben épült, 30-as téglából, szigeteléssel.A KERT:A kert egy része hangulatos díszkert, másik része állattartásra alkalmas, vannak istállók, kifutók és karámok, melyek továbbra is hasznosíthatók, vagy ha nincs rájuk szükség - elbonthatók.A KÖZMŰVEK:Az ingatlanban víz és villany van, a csatorna a telken belül található (egyelőre még nem lett rákötve az ingatlan), a gáz pedig az utcának ezen szakaszán még nincs. Az ingatlan 3x32 A ipari árammal rendelkezik.A PARKOLÁS:Az utcán 2 db, külön hrsz-on lévő parkolóhely tartozik az étteremhez. Minden további parkolás közterületen történik.ETYEK:Etyek Budapesttől alig 25 kilométerre található Fejér megyében és a gasztronómia igazi fellegvárává nőtte ki magát az elmúlt években! Rendkívüli népszerűsége érthető: a környék ideális a többnapos, élményekkel teli kikapcsolódásra, hiszen se szeri, se száma a páratlan gasztronómiai élményeket nyújtó pincészeteknek és vendéglátóhelyeknek, ahol egyedi, falusias ételeket, szörpöket, sonkákat, borpárlatokat és pálinkákat is kóstolhatunk. A hegyes-völgyes, szemet gyönyörködtető vidék és a több mint 150 éves pincesor ideális kirándulási lehetőségekkel csalogat, ahol testünk és lelkünk egyaránt feltöltődik!A JOGI HÁTTÉR:Az ingatlan 3 helyrajzi számmal rendelkezik (1. ház+étterem, 2-3. 2 db parkolóhely az utcán) és tehermentes, 2 magánszemély a tulajdonosa. Igény esetén, megegyezés szerint a vállalkozást üzemeltető, nyereségesen működő kft is átvehető, amely rendelkezik az összes működési engedéllyel.Ha komoly a vásárlási szándéka - kérem, hívjon!