Modern, energiatakarékos családi ház Budajenőn a Templomvölgyben

Eladásra kínálunk Budajenő kedvelt lakóparkjában, a Templomvölgyben egy 2024 novemberében használatba vett, könnyűszerkezetes családi házat.

Az ingatlan hivatalosan ikerházas minősítésű, azonban a lakóegységek nem rendelkeznek közös fallal, a szerkezeteket csupán a kerti tárolók feletti tetőrész köti össze. Az ingatlan hatósági bizonyítványa 2025 januárjában készült el. Méretek: Nettó:149 / Bruttó: 160 m2

Az ingatlan alaprajzi elrendezése kiválóan szétválasztja a közösségi életteret és az intimebb hálózónákat.

A nettó 138 m²-es lakótér az alábbiak szerint tagolódik: Nappali és közösségi terek:

• Amerikai konyhás nappali és étkező: Közel 50 m²-es egybefüggő tér, amely a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően közvetlen kapcsolatban áll a 42 m²-es délkeleti tájolású terasszal.
• Konyha és kamra: A konyhához egy praktikus, külön nyíló kamra is tartozik.
• Előszoba és vendégblokk: A bejáratnál elkülönített előszoba, vendég WC, valamint egy külön gépészeti helyiség található.
• Hálózónák és privát helyiségek:
• Szülői háló egység: Egy szeparált, 13,2 m²-es hálószoba, amelyhez közvetlenül kapcsolódik egy gardróbszoba és egy saját, zuhanyzós fürdőszoba.
• További szobák: Három külön bejáratú szoba (13,5 m², 13,34 m² és egy 9,86 m²-es dolgozószoba), amelyek ideálisak gyerekszobának vagy vendégszobának.
• Családi fürdő: A szobák kényelmes megközelítésében egy második, tágas fürdőszoba is rendelkezésre áll a közlekedőből nyílva.Melléképületek és tárolás:- Kerti tároló: 10 m²-es külső tároló a kerti eszközöknek.
• Gépkocsi beálló: Az alaprajz szerint tágas, fedett gépkocsitároló biztosított.

Műszaki összegzés:

• A+++ Energetikai tanusítvány
• Szigetelés: 18 cm grafitos homlokzati + 30 cm fújt födémszigetelés.
• Energia: 8 kW napelem, 15 kW-os inverterrel (bővíthető).
• Komfort: 5 beltéri egységes klíma, központi szellőztetőrendszer, vízlágyító.
• Biztonság: Wi-Fi alapú komplex riasztó- és tűzvédelmi rendszer.
• Fűtés és melegvíz: Elektromos fűtőszálas padlófűtés, helyiségenkénti Wi-Fi-s termosztáttal szabályozva. A használati melegvizet villanybojler biztosítja.
• Hűtés: 5 beltéri egységes klímarendszer (nappali-konyha + 4 hálószoba).
• Szellőzés: Központi szellőztetőrendszer biztosítja a folyamatos friss levegőt és az optimális páratartalmat.
• Vízlágyítás: Beépített vízlágyító berendezés.Kert és környezet:A 1189 m²-es telek esővíz-elvezetése szikkasztóval megoldott. A kertben egyedi építésű játszótér (csúszda, hinta, homokozó) található, amely a vételár részét képezheti. A kerti tároló falai állnak, a befejezés (tetőszerkezet összekötése) az új tulajdonos feladata.

Az ingatlan precíz kivitelezése és korszerű technikai felszereltsége hosszú távon értékálló és költséghatékony otthont biztosít. További kérdés esetén állok rendelkezésére. Érdeklődni:Magyar Vera 0630582690