Eladó a Vacsiközben, egy új építésű, nappali + 3 szobás családi ház a Kaptár utcában, hangulatos 17 m²-es terasszal és tágas, 20 m²-es garázzsal.

A vételár tartalmazza a telket is!

Várható átadás: 2026. december

Épületszerkezet:

• 11 sor Wienerberger Porotherm 30 tégla teherhordó falazat ( 270 cm-es belmagasság)
• 45 cm széles, 90 cm mély sávalap betonvassal kengyelezve
• 2 sor magas, 30 cm széles Leier lábazati beton falazóelem
• Wienerberger Porotherm 10 tégla válaszfal

Szigetelés:

• Austrotherm AT-H80 EPS homlokzati hőszigetelés 15 cm
• Austrotherm TOP P GK XPS lábazati hőszigetelés 12 cm
• Knauf Insulation Supafil fújható üveggyapot födém szigetelés 30 cm
• Austrotherm EPS AT-N150 padlószigetelés 10 cm

Tető:

• Leier Granite Classic Carbon síkcserép
• Antracit bádog csatornarendszer

Külső-belső nyílászáró, párkány, árnyékolás:

• Gealan Linear külső nyílászáró rendszer (kívül antracit, belül fehér színben)
• Fukotherm IN-22 bejárati ajtó H6/Z 800 tolópajzzsal és homokfúvott üveggel
• Dupla szárnyas teraszajtó aluküszöbbel
• Borovi Szcília (CPL) beltéri ajtó (választható színben), Br.: 5.000 Ft-ig választható kilinccsel
• Kívül műkő ablakpárkány választható Rioletto Beige (mészkő) színben
• Belül műanyag ablakpárkány fehér színbe
• Árnyákolástechnika (redőny): Kérhető, viszont az ár nem tartalmazza!

Gépészet + egyéb:

• Bosch 6000 prémium levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel
• 2db klíma előkészítés

Burkolatok, burkolás és szaniterek:

• Hidegburkolat: Br.: 8.500 Ft/m2-ig
• Hidegburkolattal ellátott helyiségek (padló): Konyha, étkező, háztartási helység, fürdőszoba, WC, kamra, előtér
• Hidegburkolattal ellátott helyiségek (fal 270 cm-ig): Fürdőszoba, WC
• Melegburkolat: Br.: 8.000 Ft/m2-ig
• Szaniterek: Br.: 708.000 Ft értékhatárig
• Geberit Basic falba építhető WC szett

Villanyszerelés:

• Schneider Asfora elektromos szerelvényrendszer fehér színben

Garázskapu:

• Hörmann Renomatic szekcionált garázskapu antracit színben

Helyiséglista:

• előtér: 3,6 m2
• wc: 1,9 m2
• nappali: 20,13m2
• étkező: 10,13m2
• konyha: 11,18m2
• kamra: 1,62m2
• közlekedő: 2,97m2
• fürdő: káddal, tusolóval, wc-vel: 7,86m2
• házt.hely.: 5,67m2
• szoba 1: 12,79m2
• szoba 2: 10,04m2
• szoba 3: 10,04m2
• fedetlen terasz: 17,1m2
• garázs: 20,68m2

Az ingatlan hőszivattyús fűtéssel rendelkezik, ezért jelenleg nincs szükség gázra. Ugyanakkor a gáz az utcában elérhető, ami egy plusz lehetőség a jövőre nézve, ha valaki alternatív fűtési megoldásban gondolkodna.

Az ár kulcsrakész állapotban történő átadással értendő, konyhabútor és lámpatestek nélkül!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.