Eladó a Vacsiközben, egy 98m²-es új építésű, nappali + 3 szobás családi ház a Kaptár utcában, hangulatos 17 m²-es terasszal és tágas, 20 m²-es garázzsal.A vételár tartalmazza a telket is!Várható átadás: 2026. decemberÉpületszerkezet:- 11 sor Wienerberger Porotherm 30 tégla teherhordó falazat ( 270 cm-es belmagasság)- 45 cm széles, 90 cm mély sávalap betonvassal kengyelezve- 2 sor magas, 30 cm széles Leier lábazati beton falazóelem- Wienerberger Porotherm 10 tégla válaszfalSzigetelés:- Austrotherm AT-H80 EPS homlokzati hőszigetelés 15 cm- Austrotherm TOP P GK XPS lábazati hőszigetelés 12 cm- Knauf Insulation Supafil fújható üveggyapot födém szigetelés 30 cm- Austrotherm EPS AT-N150 padlószigetelés 10 cmTető:- Leier Granite Classic Carbon síkcserép- Antracit bádog csatornarendszerKülső-belső nyílászáró, párkány, árnyékolás:- Gealan Linear külső nyílászáró rendszer (kívül antracit, belül fehér színben)- Fukotherm IN-22 bejárati ajtó H6/Z 800 tolópajzzsal és homokfúvott üveggel- Dupla szárnyas teraszajtó aluküszöbbel- Borovi Szcília (CPL) beltéri ajtó (választható színben), Br.: 5.000 Ft-ig választható kilinccsel- Kívül műkő ablakpárkány választható Rioletto Beige (mészkő) színben- Belül műanyag ablakpárkány fehér színbe- Árnyákolástechnika (redőny): Kérhető, viszont az ár nem tartalmazza!Gépészet + egyéb:- Bosch 6000 prémium levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel- 2db klíma előkészítésBurkolatok, burkolás és szaniterek:- Hidegburkolat: Br.: 8.500 Ft/m2-ig- Hidegburkolattal ellátott helyiségek (padló): Konyha, étkező, háztartási helység, fürdőszoba, WC, kamra, előtér- Hidegburkolattal ellátott helyiségek (fal 270 cm-ig): Fürdőszoba, WC- Melegburkolat: Br.: 8.000 Ft/m2-ig- Szaniterek: Br.: 708.000 Ft értékhatárig- Geberit Basic falba építhető WC szettVillanyszerelés:- Schneider Asfora elektromos szerelvényrendszer fehér színbenGarázskapu:- Hörmann Renomatic szekcionált garázskapu antracit színbenHelyiséglista:- előtér: 3,6 m2- wc: 1,9 m2- nappali: 20,13m2- étkező: 10,13m2- konyha: 11,18m2- kamra: 1,62m2- közlekedő: 2,97m2- fürdő: káddal, tusolóval, wc-vel: 7,86m2- házt.hely.: 5,67m2- szoba 1: 12,79m2- szoba 2: 10,04m2- szoba 3: 10,04m2- fedetlen terasz: 17,1m2- garázs: 20,68m2Az ingatlan hőszivattyús fűtéssel rendelkezik, ezért jelenleg nincs szükség gázra. Ugyanakkor a gáz az utcában elérhető, ami egy plusz lehetőség a jövőre nézve, ha valaki alternatív fűtési megoldásban gondolkodna.Az ár kulcsrakész állapotban történő átadással értendő, konyhabútor és lámpatestek nélkül!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A teljes Duna House ingatlan kínálatával állok rendelkezésére. Keressen bizalommal.