💰 Kiváló befektetési lehetőség a VI. kerület szívében! 🏡 4 szobás, azonnal bevételt termelő lakás eladó az Eötvös utcában

Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén, az Eötvös utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, tetőtér-ráépítéses lakást, amely jelenleg is teljes kihasználtsággal működik és azonnali bevételt biztosít új tulajdonosának.

📈 Jelenlegi bérleti bevétel: 480.000 Ft / hó A lakás jelenleg szobánként van kiadva, stabil bérlői körrel.

---

🏠 Az ingatlan főbb adatai

📐 Valós alapterület: kb. 105 m² 📄 Tulajdoni lapon: 99 m²

✨ Tetőtér-ráépítéssel kialakított, kb. 15 éve épült lakás ✨ Világos, fiatalos hangulat ✨ Azonnal átvehető, akár a meglévő bérleti konstrukcióval együtt

Elrendezés

🛏️ 4 külön nyíló szoba

• jelenleg mindegyik bérbe adva
• szobánként kb. 120.000 Ft + rezsi díjjal

🍽️ Tágas közös konyha és étkező

🛋️ Kényelmes nappali

🚿 2 fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel

🪟 3 szoba tetőtéri ablakokkal rendelkezik, míg a nappali és egy további szoba udvari, illetve gangra néző ablakokkal kap természetes fényt.

---

🔧 Felszereltség

✅ Teljesen felszerelt konyha ✅ Gépesített lakás ✅ Bútorozott szobák (ágyak, íróasztalok, székek, szekrények)

♨️ Fűtés és melegvíz: gázcirkó

⚡ Energetikai besorolás: C

---

💡 Befektetői előnyök

✔️ Azonnal termelő ingatlan ✔️ Jelenleg is bérbe adva ✔️ Kedvező hozam ✔️ Igény szerint akár két külön lakássá alakítható ✔️ Bútorozottan kerül átadásra ✔️ Azonnal birtokba vehető

---

🏢 A társasház

✔️ Rendezett, karbantartott lépcsőház ✔️ Jó lakóközösség ✔️ Stabil anyagi helyzetű társasház ✔️ Tiszta tulajdoni lap ✔️ 1/1 tulajdon

🔇 Külön előnye, hogy a belvárosi elhelyezkedés ellenére kifejezetten csendes lakás.

---

📍 Lokáció – minden karnyújtásnyira

A lakás a VI. kerület egyik legkedveltebb részén, az Eötvös utca Nyugati pályaudvarhoz közeli szakaszán található.

🚶 Pár perc sétára:

• Nyugati pályaudvar
• Westend Bevásárlóközpont
• 4-6-os villamos
• M3 metró
• éttermek, kávézók, üzletek

A kiváló közlekedés és az egyetemek, irodaházak közelsége miatt a lakás hosszú távon is könnyen kiadható.