Eladó üzlethelyiség, Zalakaros, 3 szoba, 1196 m²

ZALAKAROS BOROZÓ és 3 apartmanos KUTYABARÁT ÉLMÉNYBIRTOK egyben eladó (125 M Ft)

Nem ingatlan, ez Egy kész, működő, pénzt termelő üzlet.

Zalakaros szőlőhegyi, panorámás részén eladó egy komplex vendéglátó és szállás egység, amely egyesíti a: borozót és éttermet 3 apartmanos kutyabarát szállást élményalapú turisztikai koncepciót

Mindez egy helyrajzi számon, egyben eladó Ár: 125.000.000 Ft

Amit kapsz*
Bejáratott borozó és étterem*
3 apartman (2 földszinti + 1 nagy emeleti)* ~15 fő elszállásolására alkalmas* Panorámás terasz, zöld környezet*
Zárt, privát udvar Zárt, kutyabarát élménybirtok, ahol a vendégek szabadon pihenhetnek kompromisszumok nélkül

Kiemelt előny * Kutyabarát működés* Több kutya fogadása* Biztonságos, szabad mozgás

Élmény, ami eladja magát* Jacuzzi / pihenő rész* Grillezés, bográcsozás* Bor- és gasztro élmények* Természetközeli, nyugodt környezet

Lokáció* Zalakaros (egész éves turizmus)* Kis-Balaton közelsége* Szőlőhegyi panoráma Nyugalom + folyamatos vendégforgalom

125 M Ft-ért nem egy ingatlant kapsz hanem egy működő üzletet, bevétellel az első naptól. Kész vendégkör Kész koncepció Valós profitpotenciál

----------------------------------- Zalakaros (Hungary) High-Yield Boutique Wine Estate with 3 ApartmentsTourism Cashflow Property Fully OperationalLocated in one of Hungarys most popular spa and tourism destinations, this fully established hospitality and accommodation business is now for sale.

Wine bar + restaurant + 3 boutique apartments All on one single plot (one land registry number)

Price: 125,000,000 HUF (~320,000 EUR)

THE PROPERTY Established wine bar with regional concept 3 apartments (2 ground floor + 1 large upper-level unit) Capacity: approx. 15 guests Panoramic terrace & green surroundings Private, enclosed property Dual income stream: hospitality + accommodation

UNIQUE MARKET POSITION Pet-friendly concept (fast-growing niche market)Multiple pets allowedSafe, enclosed outdoor areaHigh demand, low competition Particularly attractive for guests from Germany & Austria

POSITIONING: LIFESTYLE + EXPERIENCEBoutique wine retreatPrivate events & wine tastings Premium short-term rental (Airbnb / Booking)Nature, relaxation, spa tourism

LOCATION ADVANTAGEZalakaros well-known spa townClose to Kis-Balaton & Lake Balaton regionYear-round tourism

Easy access from Austria & Germany Stable demand with international clientele

UPSIDE POTENTIAL Increase nightly rates Expand events & private functionsBuild a premium lifestyle brand Partner with travel agencies Scalable business model

IDEAL FORInvestors seeking strong cashflow & ROIHospitality operatorsLifestyle buyersThose combining business + living CONCLUSION

For ~320,000 EUR, you are not buying a property you are acquiring a fully operational, income-generating business. Existing customer base Proven concept Strong profitability potential

Zalakaros (Ungarn) Renditestarkes Boutique-Weingut mit 3 ApartmentsCashflow-Immobilie im Tourismus sofort betriebsbereitIn einer der beliebtesten Thermen- und Tourismusregionen Ungarns steht ein komplettes, etabliertes Gastronomie- und Beherbergungsprojekt zum Verkauf.

Weinlokal + Restaurant + 3 Boutique-Apartments Alles auf einem Grundstück (eine Grundbuchnummer)

Preis: 125.000.000 HUF (~320.000 EUR)

Kein Entwicklungsrisiko laufender Betrieb vorhanden DAS OBJEKT Etabliertes Weinlokal mit regionalem Konzept 3 Apartments (2 Erdgeschoss + 1 großes Obergeschoss) Kapazität: ca. 15 Gäste Panorama-Terrasse & Garten Privates, geschlossenes Grundstück Kombination aus Erlebnisgastronomie + Unterkunft = doppelte Einnahmequelle

EINZIGARTIGES MARKTSEGMENT Hundefreundliches Konzept (stark wachsender Markt) Mehrere Hunde erlaubtFreie Bewegung im geschlossenen Garten Hohe Nachfrage geringe Konkurrenz Besonders attraktiv für Gäste aus Deutschland & Österreich

POSITIONIERUNG: LIFESTYLE + ERLEBNISBoutique Wine RetreatPrivate Events / DegustationenHochwertige Kurzzeitvermietung (Airbnb / Booking)Natur, Ruhe, Thermaltourismus

LAGEVORTEILZalakaros etablierter Kur- und FerienortNähe zum Kis-Balaton & Balaton Region GanzjahrestourismusGute Erreichbarkeit aus AT/DE Stabile Nachfrage, internationaler Gästemix UPSIDE-POTENZIAL

Preisoptimierung pro NachtAusbau von Events & HochzeitenMarkenaufbau im PremiumsegmentKooperationen mit Reiseveranstaltern Skalierbares Geschäftsmodell FÜR WEN GEEIGNET?

Investoren mit Fokus auf Cashflow & RenditeBetreiber im Tourismus / GastronomieLifestyle-InvestorenKäufer, die Arbeiten + Leben kombinieren möchten

FAZITFür ~320.000 EUR erwerben Sie kein Risiko sondern ein funktionierendes Geschäftsmodell mit sofortigen Einnahmen. Bestehender Kundenstamm Bewährtes Konzept Hohe Rendite in wachsendem Markt