Íme a hirdetés egy exkluzív, elegáns és rendkívül jól tagolt változata. A szöveget úgy formáztam át, hogy a Pesthidegkút-Ófalu nyújtotta zöldövezeti luxus, a bővíthetőség lehetősége és a prémium iskolák közelsége azonnal megragadja a tőkeerős, gyermekes családok figyelmét.

Természetvédelmi terület mellett: Panorámás, bővíthető, 4.5 szobás ikerházfél romantikus ősfás kerttel eladó a II/A kerületben! A budai zöldövezet legtisztább levegőjű, exkluzív részén, Pesthidegkút-Ófalu határán eladó egy kívül-belül gondosan karbantartott, 3 szintes, 200 m²-es (nappali + 3,5 szobás) ikerházfél. Az ingatlan egy 467 m²-es, teljesen sík, intim telken fekszik, közvetlenül egy természetvédelmi övezet tőszomszédságában, egy minimális forgalmú, csendes zsákutcában.

Három szintnyi harmónia – Átgondolt és tágas elrendezés Földszint: A családi élet központja

Egy impozáns, 40 m²-es, fényárban úszó nappali, ahonnan közvetlenül egy hatalmas, 32 m²-es, kertkapcsolatos teraszra léphetünk ki.

Különálló, kényelmes konyha, zuhanyzós fürdőszoba és egy elegáns előszoba, amely az előkert felé néző fedett teraszra nyílik.

Emelet: Privát lakószint pazar kilátással

Egy jól bútorozható, 8 m²-es központi hall, ahonnan két 15 m²-es hálószoba nyílik közös erkélykapcsolattal (8 m²).

Egy 12 m²-es szülői háló, amely a budai hegyekre panorámás, és egy privát 5 m²-es gardróbszobával van felszerelve.

Egy szintén panorámás, hatalmas, 13 m²-es luxus fürdőszoba sarokkáddal és külön zuhanyzóval.

Tetőtér: Óriási potenciál és bővíthetőség

A tetőtér beépíthető, így igény szerint még egy teljes értékű, panorámás szoba alakítható ki, növelve az ingatlan értékét és életterét.

Alagsor: Garázs és funkcionalitás

Fűthető lejárón megközelíthető 18 m²-es, elektromos kapuval felszerelt garázs (a garázs előtt további egy gépkocsi számára biztosított a beállás).

Nagyméretű, ablakos tárolóhelyiség, kazánház/mosókonyha, valamint egy ablakos fürdőszoba hidromasszázs zuhanykabinnal.

️ Műszaki tartalom és biztonság Fűtés és hűtés: Megbízható gázüzemű cirkókazán (a földszinten komfortos padlófűtéssel, a többi szinten radiátorokkal). A rendszert modern, hűtő-fűtő klímák egészítik ki, így a rezsi optimálisan alakítható.

Korszerűsítések: Folyamatosan karbantartott épület, az utcafronti ablakokon redőnyök és szúnyoghálók találhatók.

Biztonság: Az ingatlan védelméről egy professzionális, 2 körös riasztórendszer gondoskodik.

Romantikus kert és prémium lokáció A kert egy igazi botanikai oázis: parkosított, ősfás zöldfelület, melyet a szomszédok felől dús, örökzöld sövény határol, tökéletes privát szférát biztosítva a pihenéshez.

A környék infrastruktúrája egyedülálló (Nemzetközi iskolák negyede):

Oktatás: Sétatávolságra vagy pár perces autóútra találhatóak a főváros legelitebb oktatási intézményei: a Francia Iskola (Gustave Eiffel), az Amerikai Nemzetközi Iskola (AISB), a SEK Budapest Nemzetközi Iskola és a helyi német nemzetiségi intézmények.

Szabadidő és sport: Erdei túraútvonalak, futópályák, uszoda, sportpályák, horgásztó és patakpart kínál végtelen lehetőséget a kikapcsolódásra.

Kényelem: Prémium bevásárlási lehetőségek (pl. Hüvi Szolgáltatóház, Stop Shop) pár percre, míg a legközelebbi buszmegállók mindössze 2 perc sétával elérhetők.

Kiknek ajánljuk? Azoknak az igényes, gyermekes családoknak, akiknek fontos a prémium nemzetközi iskolák közelsége, a természetvédelmi területek nyújtotta csend és biztonság, de nem akarnak lemondani a tágas, panorámás terekről sem.

Az ingatlan tehermentes, tiszta tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és rugalmasan megtekinthető.

További információért és időpont-egyeztetésért várom hívását!

289000000 Ft

Referencia szám: HZ079424