ÚJ ÉPÍTÉSŰ KORSZERŰ, ZÖLDÖVEZETI OTTHONÁT KERESI, AMIT MÉG SAJÁT IGÉNYEIRE, ÍZLÉSÉRE SZABHAT? EZ ESETBEN EZ A HÁZ A MEGFELELŐ VÁLASZTÁS!!! Eladásra kínálunk egy korszerű technikával és műszaki tartalommal épülő gyönyörű örök panorámával rendelkező, 135 nm hasznos lakóterű házat Esztergom zöldövezetében a Szamár hegy lábánál. A telek 671 nm-es, a közművek közül árammal, csatornával és vezetékes vízzel rendelkezik. Az ingatlan zöldövezeti fekvése ellenére közvilágítással rendelkező aszfalt úton közelíthető meg, buszmegálló 1 perc, Duna part 15 perc sétára található, de Esztergom is 5 perc autózással elérhető.

Az épület jelenleg kb. 55%-os készültségi szinten van. ELRENDEZÉS: Földszint: (80 nm) -Előtér -Nappali+étkező+konyha -Hálószoba -Fürdőszoba -Háztartási helyiség -Kamra -Lépcső -Félig fedett terasz Emelet: (55 nm, a megadott alapterület a 1.9 méter feletti belmagasság alapján számolt hasznos terület, így a ténylegesen használható tér ennél jóval nagyobb)) -4 Hálószoba -2 Fürdőszoba -Közlekedő

A jelenlegi készültségi állapot előnye: -Szabadon változtatható a tetőtéri falak kiosztása, ezáltal variálható a szobaszám. -A gépészeti és villamos kiállások szabadon tervezhetők. -Még nincs esztrich beton, ezért a vezetékek elhelyezése teljesen testre szabható.

Műszaki tartalom: Főfalak: LEIERTHERM 30 Válaszfalak: LEIERTHERM 10 Tető: Terrán Zenit beton cserép -3 rétegű műanyag nyílászárók -15 cm homlokzati szigetelés -12 cm padlószigetelés -15 cm XPS lábazati szigetelés -20 cm kőzetgyapot tető hő és hangszigetelés

Gépészet: -10kW-os hőszivattyú -padlófűtés -fan-coil hűtés/fűtés

A ház két készenléti állapotban vehető át, ettől függ a végső ár.

A hirdetésben szereplő ár (123.5 Mft) FŰTÉSKÉSZ állapotra vonatkozik. (Nem tartalmazza a hűtést, burkolatokat, festést, szanitereket, szerelvényeket, térkövezést, kerítést, parkolót, elektromos szerelvényeket, világító testeket, konyhabútort)

Természetesen lehetőség van KULCSRAKÉSZ állapotra is, ennek ára 138.5Mft (Nem tartalmazza a kerítést, térkövezést, parkolót, elektromos szerelvényeket, világító testeket, konyhabútort.)

A kivitelező természetesen igény esetén a redőnyöket, teljes térkövezést, kerítést, úszókaput, parkolót és a járdákat is kialakítja külön megegyezés alapján.

Kérdés esetén kérem keressen bizalommal.

Az ingatlan megvásárlásához teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésükre egészen a birtokba adásig. Az ingatlan megvásárlásához CSOK , Otthon Start (3%) és egyéb hitel is igényelhető. A hitelügyintézés ügyfeleinknek díjmentes a Credipass bankfüggetlen szakértőinek segítségével. Amennyiben az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítek.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

123500000 Ft Érd.: Paulik Tibor 06-30-701-8834 paulik.tibor@dh.hu

Referencia szám: HZ054361