Eladó ház, Dunakeszi, 4 szoba, 120 m²

Dunakeszi Városközpontjában eladó egy különleges, 1920-as években épült polgári villa, amely ritkaságnak számít a környéken. Telek méret : 1311nm. A 100 nm-es lakóingatlan megőrizte eredeti karakterét: stukkódíszes belső terek, korhű ajtók, restaurált parketta és eredeti burkolatok jellemzik. A fűtést egy 2022-ben korszerűsített, gázkazán vezérelt rendszer biztosítja, emellett két cserépkályha is található az épületben, amelyek igény szerint újra használatba helyezhetők. A belő tere 3 szoba, külön konyha, dupla fürdő kialakítású. A ház alatt egy kb. 20 nm-es, száraz, természetes fénnyel rendelkező pince található, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít. Energetikai tanúsítvány folyamatban. A kert nyugodt, jól használható, kellemes környezetet biztosít. A műszaki összefoglalás:

Az elmúlt 5 évben elvégzett felújítások Beltér: Parketta restaurálása, műkövek felcsiszolása, korhű műkőlépcső felújítása.

Gépészet: Új kazán és központi fűtésrendszer kiépítése.

Nyílászárók: Új, hőszigetelt, stílusban illeszkedő bejárati ajtó (3 rétegű üvegezéssel), valamint a korhű dupla ablakok felújítása szigetelőcsíkkal.

Külső munkálatok: A tető újrafestése (tetőszerkezet átnézve), homlokzatfestés, valamint új elektromos kapu.

Kert és melléképületek:

Körhű kert visszaállítása locsolórendszerrel.

A régi istálló épület 3 beállásos garázzsá alakítása, javított tetőszerkezettel és új műemlékpala borítással.

A garázs mellett egy 6 autó számára kialakított nyitott autóbeálló létesítése.

Telek és övezeti besorolás (Bajcsy-Zsilinszky út) Övezeti besorolás: LKe4 kertvárosi lakóövezet.

Beépítettség:

Maximális beépítettség: 30%. Jelenlegi beépítettség (melléképületekkel együtt): 20,16%. Maximálisan beépíthető terület: 393,3 nm, ami további 129 nm építést tesz lehetővé.

Építési előírások:

Legnagyobb épületmagasság: 5,5 m. Ereszmagasság: minimum 4 m, maximum 5 m. A ház /1 tulajdon tehermentes cég nevén van.

Az ingatlanhoz fedett kocsibeálló tartozik több autó részére, valamint egy kb. 45 nm-es garázs, amely további 3 autó elhelyezésére alkalmas. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a központ, üzletek, intézmények, iskola, óvoda és a vasútállomás gyorsan elérhető. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy karakteres, értékálló otthont keresnek Dunakeszi egyik legjobb részén.M327903

Érdeklődés, megtekintés esetén keressen bizalommal.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M327903