VIII. ker. a Palotanegyedben, a Szentkirályi utcában eladó egy 82 m² hasznos alapterületű, 3 szobás, világos polgári lakást.Az ingatlan egy rendezett társasház 3. emeletén található (lift nincs), azonban a kiváló lokáció, a tágas terek és az alacsony fenntartási költségek bőségesen kárpótolnak ezért.Főbb jellemzők:* 82 m² hasznos alapterület* 3 különálló, jól használható szoba* 3,7 méteres belmagasság* A legnagyobb szobában praktikus galéria* Kádas fürdőszoba* Külön második WC kézmosóval* Polgári hangulatú, tágas terek* Alacsony rezsiköltségMűszaki állapot:* 2026 áprilisában új gázkazán került beépítésre* A kémény teljes újrabélelése megtörtént* Folyamatosan karbantartott, megbízható műszaki háttérFenntartási költségek:* Közös költség: 33.550 Ft/hó* Villany: kb. 5.500 Ft/hó* Gáz: kb. 8.000 Ft/hó* Rendkívül kedvező havi fenntartás egy ekkora alapterületű lakás esetébenKiváló lokáció:A Palotanegyed kulturális és egyetemi központjában helyezkedik el. Néhány perc sétával elérhető: Blaha Lujza tér Rákóczi tér* 4-es és 6-os villamos* M2 és M4 metró* Egyetemek, éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatásokBefektetésnek is elsőrangú választás!Az ingatlan jelenleg is bérbe adott, három bérlő lakja, így akár azonnali hozamtermelő befektetésként is megvásárolható. Az elosztása és elhelyezkedése miatt hosszú távon is könnyen kiadható.Ugyanakkor a tágas helyiségeknek, a három szobának és a két mellékhelyiségnek köszönhetően nagyobb családok számára is ideális otthon lehet.Jogi helyzet: Tehermentes ingatlan Jogilag rendezett tulajdoni háttér* Gyors birtokbaadás lehetősége**Finanszírozás:Az ingatlan megvásárlásához több államilag támogatott finanszírozási forma is igénybe vehető, többek között: CSOK Plusz Kedvezményes, akár 3%-os kamatozású hitelkonstrukciók (jogosultság esetén) Érd: Regius János 06 30 8276565

Referencia szám: LK073734