Cegléden, a Bajcsy-Zsilinszky úton eladó egy 1962 m² alapterületű telken fekvő, 260 m²-es önálló családi ház a hozzá tartozó melléképületekkel együtt. Az ingatlan elhelyezkedése és mérete alapján lakhatásra és – a helyi szabályozás keretein belül – üzleti célra is alkalmas lehet.

A főépület jellemzői (260 m²): -Szerkezet: Vasbeton alapra épült, tégla és gázbeton falazatú lakóház. -Elrendezés: 6 szoba, szinteltolásos, világos kialakítású belső terek, konyha, kamra, mosókonyha és egy pincehelyiség. -Burkolatok és nyílászárók: Tömörfa szerkezetű nyílászárók és parketta burkolat. -Kültéri kapcsolat: 3 darab terasz, közvetlen kertkapcsolattal.

Melléképületek és infrastruktúra: -Garázs: Egy 60 m²-es, tégla építésű garázs, amely három gépjármű tárolására alkalmas.

-Melléképület: Egy 160 m²-es, közművesített, 3 fázisú árammal ellátott épület, amely két külön bejárattal rendelkezik. A helyiség állapota szerint felújítást vagy átalakítást igényel a tervezett funkciótól függően.

A telek adottságai és fejlesztési lehetőségek (1962 m²): -Elhelyezkedés: Főútvonal melletti, jól megközelíthető terület. -Kert: Az udvarban fúrt kút és beépített öntözőrendszer található.

-Fejlesztési opciók: A telek mérete elméletileg lehetővé teszi a telekmegosztást, vagy a területen további lakóegységek, apartmanok kialakítását.

-Fontos információ: Bármilyen telekmegosztás, új épület építése, meglévő funkció módosítása vagy üzleti tevékenység végzése kizárólag a helyi építési szabályzat (HÉSZ) előírásainak betartásával, az övezeti besorolásnak megfelelően, valamint a szükséges hatósági engedélyek beszerzése után valósítható meg.

Kinek ajánljuk? Az ingatlan méretéből adódóan alkalmas lehet nagycsaládosoknak, olyan vállalkozóknak, akik egy helyen alakítanák ki lakó- és üzleti terüket, valamint befektetőknek, akik a hatályos szabályozás adta kereteken belül építési projektet valósítanának meg.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a személyes megtekintés egyeztetése érdekében!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina.novak@dh.hu

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal!

Referencia szám: HZ079446-MDH